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M2Certo™

Rua Jabaquara

Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jabaquara

Metrô
5872m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
370m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jabaquara

Rua Jabaquara, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Jabaquara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jabaquara

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jabaquara

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jabaquara

Volume de transações em Rua Jabaquara

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jabaquara

Tipo de imóvel em Rua Jabaquara

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Celso Machado

Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Rua Vulcania
141 transações
Rua Atalaia
70 transações
Rua Ocidental
61 transações
Rua Meridional
59 transações
Rua Izabel Alves Martins
43 transações
Rua Parauna
28 transações
Rua Tocantins
20 transações
Rua Cristalina
18 transações
Rua Cordilheiras
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jabaquara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jabaquara?
Rua Jabaquara acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jabaquara?
A Rua Jabaquara fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jabaquara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jabaquara são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jabaquara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jabaquara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jabaquara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jabaquara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jabaquara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jabaquara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jabaquara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jabaquara é Médio (P3), representando 71% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.