Rua Joao Antonio Azeredo — R$ 2.837.302 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 192 transações
Perfil construtivo em Rua Joao Antonio Azeredo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1998–2007
Área construída típica (P10–P90)
259–516 m²
Padrão construtivo predominante
Luxo (P5) (9)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Antonio Azeredo
Metrô
5674m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1761m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1772m (média)
95.7% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Antonio Azeredo
Rua Joao Antonio Azeredo, no bairro Belvedere, acumula 192 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.837.302 (10 transações), ou R$ 10.066/m². Isso representa 576% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 192 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 94% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Joao Antonio Azeredo
R$ 10.066/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 128% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.837.302
10 transações
Mapa de transações em Rua Joao Antonio Azeredo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Antonio Azeredo
Transações (192)
Rua Joao Antonio Azeredo, 568
Belvedere
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 10.413/m² · 288m² constr.
19/12/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 568
Belvedere
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 10.066/m² · 288m² constr.
14/11/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 454
Belvedere
Apartamento
R$ 13.000.000
R$ 15.892/m² · 818m² constr.
22/07/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 568
Belvedere
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.595/m² · 288m² constr.
19/05/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 321
Belvedere
Comercial
R$ 6.281.948
R$ 16.470/m² · 381m² constr.
16/05/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 309
Belvedere
Comercial
R$ 2.837.302
R$ 16.470/m² · 172m² constr.
16/05/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 301
Belvedere
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 17.129/m² · 234m² constr.
09/05/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.988/m² · 206m² constr.
25/04/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 90
Belvedere
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 6.046/m² · 380m² constr.
24/04/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 680
Belvedere
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.330/m² · 427m² constr.
10/04/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 176
Belvedere
Apartamento
R$ 4.100.000
R$ 8.450/m² · 485m² constr.
12/02/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 7.668/m² · 213m² constr.
04/02/2025
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 301
Belvedere
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 17.129/m² · 234m² constr.
12/12/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 176
Belvedere
Apartamento
R$ 4.750.000
R$ 9.518/m² · 499m² constr.
27/11/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 6.616/m² · 499m² constr.
19/09/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 320
Belvedere
Apartamento
R$ 1.930.000
R$ 7.493/m² · 258m² constr.
18/09/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 680
Belvedere
Apartamento
R$ 2.980.000
R$ 6.853/m² · 435m² constr.
29/07/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 60
Belvedere
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.403/m² · 312m² constr.
11/06/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 60
Belvedere
Apartamento
R$ 2.030.000
R$ 6.499/m² · 312m² constr.
17/05/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 350
Belvedere
Apartamento
R$ 3.850.000
R$ 8.803/m² · 437m² constr.
19/04/2024
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 220
Belvedere
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 5.675/m² · 344m² constr.
24/10/2023
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 350
Belvedere
Apartamento
R$ 3.990.000
R$ 9.009/m² · 443m² constr.
13/10/2023
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 90
Belvedere
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 7.231/m² · 691m² constr.
14/08/2023
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 175
Belvedere
Terreno
R$ 2.496.000
30/03/2023
—
Rua Joao Antonio Azeredo, 680
Belvedere
Apartamento
R$ 2.375.000
R$ 5.515/m² · 431m² constr.
21/03/2023
—
Edifícios em Rua Joao Antonio Azeredo
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Antonio Azeredo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Antonio Azeredo?
O valor mediano de transação em Rua Joao Antonio Azeredo nos últimos 12 meses foi de R$ 2.837.302, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.066/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Antonio Azeredo?
Rua Joao Antonio Azeredo acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Antonio Azeredo?
A Rua Joao Antonio Azeredo fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Antonio Azeredo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Antonio Azeredo são: Apartamento (169), Terreno (9), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Antonio Azeredo?
Rua Joao Antonio Azeredo possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1998 e 2007. O padrão construtivo mais comum é Luxo (P5).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Antonio Azeredo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Antonio Azeredo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Antonio Azeredo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Antonio Azeredo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 192 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Antonio Azeredo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Antonio Azeredo estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (88%), Proteção 2 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Antonio Azeredo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Antonio Azeredo é Luxo (P5), representando 67% dos 291 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.