Rua Joao das Chagas — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · União · 191 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao das Chagas
Metrô
658m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
370m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao das Chagas
Rua Joao das Chagas, no bairro União, acumula 191 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 1 (ZP1, 68% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 81% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Joao das Chagas
R$ 3.956/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Joao das Chagas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao das Chagas
Transações (191)
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.351/m² · 124m² constr.
13/11/2025
—
Rua Joao das Chagas, 588
Cidade Nova
Terreno
R$ 1.144.000
03/11/2025
—
Rua Joao das Chagas, 570
Cidade Nova
Casa
R$ 1.806.000
R$ 6.293/m² · 287m² constr.
03/11/2025
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.956/m² · 125m² constr.
03/07/2025
—
Rua Joao das Chagas, 457
União
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.299/m² · 261m² constr.
26/05/2025
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
17/03/2025
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.316/m² · 125m² constr.
26/02/2025
—
Rua Joao das Chagas, 86
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.074/m² · 146m² constr.
17/02/2025
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.077/m² · 125m² constr.
06/01/2025
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Apartamento
R$ 547.000
R$ 4.427/m² · 124m² constr.
19/12/2024
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.270/m² · 124m² constr.
09/12/2024
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 553.000
R$ 4.419/m² · 125m² constr.
27/11/2024
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.238/m² · 125m² constr.
05/11/2024
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Apartamento
R$ 250.685
R$ 2.020/m² · 124m² constr.
16/09/2024
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
05/06/2024
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.102/m² · 124m² constr.
17/05/2024
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.197/m² · 125m² constr.
08/05/2024
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.592/m² · 124m² constr.
15/03/2024
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.613/m² · 124m² constr.
15/03/2024
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Garagem
R$ 10.000
09/02/2024
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.592/m² · 124m² constr.
03/01/2024
—
Rua Joao das Chagas, 85
União
Garagem
R$ 10.000
21/12/2023
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.037/m² · 125m² constr.
14/12/2023
—
Rua Joao das Chagas, 383
União
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.815/m² · 124m² constr.
12/12/2023
—
Rua Joao das Chagas, 333
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.047/m² · 124m² constr.
01/11/2023
—
Edifícios em Rua Joao das Chagas
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao das Chagas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao das Chagas?
Rua Joao das Chagas acumula 191 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao das Chagas?
A Rua Joao das Chagas fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao das Chagas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao das Chagas são: Apartamento (174), Garagem (8), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao das Chagas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao das Chagas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao das Chagas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao das Chagas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 191 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao das Chagas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao das Chagas estão distribuídas nas zonas: Proteção 1 (68%), Adensamento Preferencial (28%), Adensamento (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao das Chagas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao das Chagas é Superior (P4), representando 81% dos 285 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.