Rua Joaquim Clemente — R$ 212.000 mediana
Belo Horizonte · Juliana · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Clemente
Metrô
674m (média)
78.8% a menos de 1km
Escola
363m (média)
92.3% a menos de 500m
Hospital
750m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
362m (média)
57.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joaquim Clemente
Rua Joaquim Clemente, no bairro Juliana, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 87 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Joaquim Clemente
R$ 4.264/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 212.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Joaquim Clemente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joaquim Clemente
Transações (87)
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.095/m² · 51m² constr.
07/11/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 60
Juliana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.028/m² · 50m² constr.
29/09/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.264/m² · 50m² constr.
09/07/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.017/m² · 50m² constr.
21/05/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 110
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.012/m² · 47m² constr.
03/04/2025
—
Rua Joaquim Clemente, 110
Juliana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.527/m² · 49m² constr.
21/10/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 60
Juliana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.135/m² · 51m² constr.
16/10/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 100
Juliana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.115/m² · 49m² constr.
21/08/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 100
Juliana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.540/m² · 47m² constr.
05/06/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 110
Juliana
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.484/m² · 47m² constr.
30/04/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 8
Xodó-Marizé
Comercial
R$ 103.873
R$ 1.181/m² · 88m² constr.
13/03/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.224/m² · 50m² constr.
05/03/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.821/m² · 51m² constr.
10/10/2023
—
Rua Joaquim Clemente, 80
Juliana
Apartamento
R$ 75.915
R$ 1.527/m² · 50m² constr.
17/08/2023
—
Rua Joaquim Clemente, 50
Juliana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.919/m² · 51m² constr.
18/07/2022
—
Rua Joaquim Clemente, 100
Juliana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.695/m² · 47m² constr.
30/05/2022
—
Rua Joaquim Clemente, 60
Juliana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.224/m² · 50m² constr.
10/05/2022
—
Rua Joaquim Clemente, 40
Juliana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.916/m² · 50m² constr.
03/05/2022
—
Rua Joaquim Clemente, 110
Juliana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.115/m² · 49m² constr.
16/02/2022
—
Rua Joaquim Clemente, 70
Juliana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.352/m² · 51m² constr.
23/09/2021
—
Rua Joaquim Clemente, 50
Juliana
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.810/m² · 50m² constr.
10/09/2021
—
Rua Joaquim Clemente, 799
Juliana
Terreno
R$ 39.000
16/08/2021
—
Rua Joaquim Clemente, 80
Juliana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.723/m² · 51m² constr.
10/08/2021
—
Rua Joaquim Clemente, 100
Juliana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.424/m² · 49m² constr.
21/07/2021
—
Rua Joaquim Clemente, 70
Juliana
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.527/m² · 51m² constr.
16/03/2021
—
Edifícios em Rua Joaquim Clemente
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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Clemente
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Clemente?
Rua Joaquim Clemente acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Clemente?
A Rua Joaquim Clemente fica no bairro Juliana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Clemente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Clemente são: Apartamento (73), Terreno (12), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Clemente?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Clemente: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 58% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Clemente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Clemente, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Clemente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Clemente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (85%), Adensamento Restrito 2 (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Clemente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Clemente é Médio (P3), representando 46% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.