Rua Jornalista Joao Augusto — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Joao Augusto
Metrô
3694m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
516m (média)
45.9% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
333m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Joao Augusto
Rua Jornalista Joao Augusto, no bairro Céu Azul, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Joao Augusto
R$ 1.420/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 68% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Joao Augusto
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Transações registradas em Rua Jornalista Joao Augusto
Transações (19)
Rua Jornalista Joao Augusto, 379
Céu Azul
Casa
R$ 200.000
R$ 1.420/m² · 141m² constr.
26/12/2025
—
Rua Jornalista Joao Augusto
Garças
Terreno
R$ 220.000
19/11/2025
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 160
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 810/m² · 370m² constr.
22/09/2025
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 100
Céu Azul
Casa
R$ 600.000
R$ 2.817/m² · 213m² constr.
16/09/2025
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 160
Céu Azul
Terreno
R$ 300.000
04/09/2025
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 16
Céu Azul
Terreno
R$ 210.000
18/04/2022
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 151
Céu Azul
Terreno
R$ 320.000
17/09/2021
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 71
Céu Azul
Casa
R$ 380.000
R$ 1.873/m² · 203m² constr.
08/06/2021
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 71
Céu Azul
Casa
R$ 460.000
R$ 2.644/m² · 174m² constr.
13/11/2015
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 20
Céu Azul
Terreno
R$ 13.658
01/11/2011
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 161
Céu Azul
Terreno
R$ 110.000
28/06/2010
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 191
Céu Azul
Terreno
R$ 100.000
18/02/2010
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 28
Céu Azul
Casa
R$ 30.000
R$ 204/m² · 147m² constr.
28/05/2009
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 191
Céu Azul
Terreno
R$ 50.000
30/04/2009
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 161
Céu Azul
Terreno
R$ 80.000
16/04/2009
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 95
Céu Azul
Casa
R$ 13.000
R$ 131/m² · 99m² constr.
06/01/2009
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 191
Céu Azul
Terreno
R$ 106.000
27/10/2008
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 161
Céu Azul
Terreno
R$ 70.000
23/10/2008
—
Rua Jornalista Joao Augusto, 118
Céu Azul
Casa
R$ 54.690
R$ 421/m² · 130m² constr.
20/05/2008
—
Outras ruas em Céu Azul
Rua Mexico
249 transações
Rua Erva Mate
186 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
113 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
Rua Avelino Giarola
72 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
69 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Joao Augusto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Joao Augusto?
Rua Jornalista Joao Augusto acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Joao Augusto?
A Rua Jornalista Joao Augusto fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Joao Augusto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Joao Augusto são: Terreno (11), Casa (8). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Joao Augusto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Joao Augusto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Joao Augusto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Joao Augusto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Joao Augusto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Joao Augusto estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (68%), Adensamento Restrito 2 (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Joao Augusto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Joao Augusto é Médio (P3), representando 39% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.