Rua Jose de Alencar — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Calafate · 113 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose de Alencar
Metrô
4238m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
93.1% a menos de 500m
Hospital
305m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
94.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose de Alencar
Rua Jose de Alencar, no bairro Calafate, acumula 113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jose de Alencar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose de Alencar
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose de Alencar
R$ 7.564/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 66% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose de Alencar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose de Alencar
Transações (113)
Rua Jose de Alencar, 905
Nova Suíça
Casa
R$ 690.000
R$ 13.269/m² · 52m² constr.
17/06/2026
—
Rua Jose de Alencar, 927
Nova Suíça
Casa
R$ 1.350.000
R$ 7.564/m² · 178m² constr.
23/02/2026
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.460/m² · 118m² constr.
12/02/2026
—
Rua Jose de Alencar, 431
Calafate
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.679/m² · 152m² constr.
20/08/2025
—
Rua Jose de Alencar, 779
Nova Suíça
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.925/m² · 308m² constr.
29/04/2025
—
Rua Jose de Alencar, 726
Nova Suíça
Casa
R$ 600.000
R$ 3.355/m² · 179m² constr.
21/02/2025
—
Rua Jose de Alencar, 984
Nova Suíça
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.182/m² · 172m² constr.
16/01/2025
—
Rua Jose de Alencar, 442
Calafate
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.693/m² · 147m² constr.
01/11/2024
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.460/m² · 118m² constr.
13/09/2024
—
Rua Jose de Alencar, 311
Calafate
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.881/m² · 262m² constr.
20/02/2024
—
Rua Jose de Alencar, 324
Calafate
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.341/m² · 102m² constr.
09/02/2024
—
Rua Jose de Alencar, 442
Calafate
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.524/m² · 122m² constr.
18/07/2023
—
Rua Jose de Alencar, 384
Calafate
Casa
R$ 400.000
R$ 1.376/m² · 291m² constr.
23/06/2023
—
Rua Jose de Alencar, 875
Nova Suíça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.274/m² · 90m² constr.
29/03/2023
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 457.500
R$ 4.262/m² · 107m² constr.
17/10/2022
—
Rua Jose de Alencar, 984
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.436/m² · 111m² constr.
10/08/2022
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.619/m² · 128m² constr.
03/01/2022
—
Rua Jose de Alencar, 395
Calafate
Casa
R$ 890.000
R$ 3.811/m² · 234m² constr.
08/11/2021
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 342.000
R$ 4.127/m² · 83m² constr.
08/11/2021
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 460.750
R$ 4.741/m² · 97m² constr.
14/10/2021
—
Rua Jose de Alencar, 198
Calafate
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.475/m² · 151m² constr.
23/09/2021
—
Rua Jose de Alencar, 311
Calafate
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.835/m² · 262m² constr.
17/05/2021
—
Rua Jose de Alencar, 442
Calafate
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.869/m² · 181m² constr.
05/04/2021
—
Rua Jose de Alencar, 298
Calafate
Casa
R$ 775.000
R$ 2.500/m² · 310m² constr.
10/09/2020
—
Rua Jose de Alencar, 324
Calafate
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.220/m² · 102m² constr.
05/08/2020
—
Edifícios em Rua Jose de Alencar
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose de Alencar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose de Alencar?
Rua Jose de Alencar acumula 113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose de Alencar?
A Rua Jose de Alencar fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose de Alencar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose de Alencar são: Apartamento (77), Casa (22), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose de Alencar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose de Alencar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose de Alencar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose de Alencar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 113 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose de Alencar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose de Alencar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose de Alencar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose de Alencar é Médio (P3), representando 69% dos 191 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.