Rua Jose Mourao — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 105 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Mourao
Metrô
1240m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
195m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Mourao
Rua Jose Mourao, no bairro Fernão Dias, acumula 105 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 105 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Mourao
R$ 3.335/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Mourao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Mourao
Transações (105)
Rua Jose Mourao, 78
Fernão Dias
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.335/m² · 190m² constr.
26/12/2025
—
Rua Jose Mourao, 53
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.587/m² · 135m² constr.
29/10/2025
—
Rua Jose Mourao, 78
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.527/m² · 128m² constr.
04/07/2025
—
Rua Jose Mourao, 110
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.706/m² · 89m² constr.
01/04/2025
—
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.111/m² · 153m² constr.
20/03/2025
—
Rua Jose Mourao, 71
Fernão Dias
Terreno
R$ 540.000
26/02/2025
—
Rua Jose Mourao, 100
Fernão Dias
Terreno
R$ 550.000
06/12/2024
—
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.165/m² · 153m² constr.
02/12/2024
—
Rua Jose Mourao, 133
Fernão Dias
Casa
R$ 435.000
R$ 3.196/m² · 136m² constr.
21/10/2024
—
Rua Jose Mourao, 307
Fernão Dias
Casa
R$ 75.000
R$ 431/m² · 174m² constr.
20/09/2024
—
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.172/m² · 126m² constr.
12/03/2024
—
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.760/m² · 123m² constr.
12/06/2023
—
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.742/m² · 115m² constr.
26/04/2023
—
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.895/m² · 153m² constr.
24/04/2023
—
Rua Jose Mourao, 39
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.702/m² · 222m² constr.
31/03/2023
—
Rua Jose Mourao, 53
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.439/m² · 135m² constr.
18/11/2022
—
Rua Jose Mourao, 164
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.046/m² · 153m² constr.
11/07/2022
—
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.613/m² · 123m² constr.
20/06/2022
—
Rua Jose Mourao, 181
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.194/m² · 175m² constr.
08/06/2022
—
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.394/m² · 115m² constr.
24/05/2022
—
Rua Jose Mourao, 100
Fernão Dias
Terreno
R$ 400.000
07/04/2022
—
Rua Jose Mourao, 154
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.311/m² · 169m² constr.
17/01/2022
—
Rua Jose Mourao, 245
Fernão Dias
Casa
R$ 690.000
R$ 5.267/m² · 131m² constr.
23/12/2021
—
Rua Jose Mourao, 78
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.363/m² · 190m² constr.
24/11/2021
—
Rua Jose Mourao, 85
Fernão Dias
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.458/m² · 189m² constr.
21/10/2021
—
Edifícios em Rua Jose Mourao
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Mourao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Mourao?
Rua Jose Mourao acumula 105 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Mourao?
A Rua Jose Mourao fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Mourao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Mourao são: Apartamento (90), Terreno (8), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Mourao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Mourao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Mourao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Mourao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 105 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Mourao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Mourao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Mourao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Mourao é Médio (P3), representando 68% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.