Rua Jose Ribeiro Filho — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 711 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Ribeiro Filho
Metrô
3656m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
555m (média)
20.0% a menos de 500m
Hospital
466m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Ribeiro Filho
Rua Jose Ribeiro Filho, no bairro Ouro Preto, acumula 711 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (14 transações), ou R$ 4.757/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 34% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Ribeiro Filho
R$ 4.757/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Jose Ribeiro Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ribeiro Filho
Transações (711)
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.886/m² · 50m² constr.
30/01/2026
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.049/m² · 98m² constr.
16/01/2026
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 110
Paquetá
Apartamento
R$ 448.000
R$ 4.757/m² · 94m² constr.
12/01/2026
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.351/m² · 87m² constr.
27/11/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 51.745
R$ 1.030/m² · 50m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 342.600
R$ 3.895/m² · 88m² constr.
06/10/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 110
Paquetá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.003/m² · 136m² constr.
24/09/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.996/m² · 113m² constr.
16/09/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 26
Paquetá
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.264/m² · 130m² constr.
11/09/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.905/m² · 72m² constr.
08/09/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 207
Ouro Preto
Apartamento
R$ 459.000
R$ 5.410/m² · 85m² constr.
28/08/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.859/m² · 72m² constr.
24/07/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 207
Ouro Preto
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.326/m² · 85m² constr.
22/04/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.580/m² · 72m² constr.
07/04/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 320
Paquetá
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.514/m² · 204m² constr.
01/04/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.734/m² · 82m² constr.
26/03/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 349.990
R$ 4.882/m² · 72m² constr.
19/03/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.734/m² · 82m² constr.
10/03/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.179/m² · 87m² constr.
10/03/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.351/m² · 87m² constr.
24/02/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.580/m² · 87m² constr.
17/01/2025
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 396
Paquetá
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.938/m² · 82m² constr.
19/12/2024
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.301/m² · 72m² constr.
03/12/2024
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.743/m² · 72m² constr.
18/11/2024
—
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.465/m² · 87m² constr.
08/11/2024
—
Edifícios em Rua Jose Ribeiro Filho
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ribeiro Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jose Ribeiro Filho?
O valor mediano de transação em Rua Jose Ribeiro Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.757/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ribeiro Filho?
Rua Jose Ribeiro Filho acumula 711 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ribeiro Filho?
A Rua Jose Ribeiro Filho fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ribeiro Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ribeiro Filho são: Apartamento (706), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Ribeiro Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Ribeiro Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ribeiro Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ribeiro Filho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 711 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ribeiro Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ribeiro Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ribeiro Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ribeiro Filho é Médio (P3), representando 45% dos 548 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.