Rua Juacema — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Graça · 311 transações
Perfil construtivo em Rua Juacema
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1970–2019
Área construída típica (P10–P90)
94–171 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Juacema
Metrô
195m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
532m (média)
38.8% a menos de 500m
Hospital
364m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Juacema
Rua Juacema, no bairro Graça, acumula 311 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (10 transações), ou R$ 4.058/m². A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 311 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Juacema
R$ 4.058/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Juacema
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Juacema
Transações (311)
Rua Juacema, 668
Graça
Apartamento
R$ 799.000
R$ 4.646/m² · 172m² constr.
31/01/2026
—
Rua Juacema, 528
Graça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.058/m² · 160m² constr.
19/12/2025
—
Rua Juacema, 935
Graça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
02/12/2025
—
Rua Juacema, 194
Graça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.849/m² · 140m² constr.
26/11/2025
—
Rua Juacema, 49
Graça
Garagem
R$ 20.000
24/11/2025
—
Rua Juacema, 49
Graça
Garagem
R$ 20.000
24/11/2025
—
Rua Juacema, 49
Graça
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.449/m² · 125m² constr.
24/11/2025
—
Rua Juacema, 760
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.008/m² · 133m² constr.
18/11/2025
—
Rua Juacema, 85
Graça
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.031/m² · 72m² constr.
01/10/2025
—
Rua Juacema, 35
Graça
Casa
R$ 425.000
R$ 3.172/m² · 134m² constr.
20/08/2025
—
Rua Juacema, 848
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
19/08/2025
—
Rua Juacema, 85
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.740/m² · 73m² constr.
14/07/2025
—
Rua Juacema, 935
Graça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m² constr.
26/03/2025
—
Rua Juacema, 848
Graça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.282/m² · 131m² constr.
27/02/2025
—
Rua Juacema, 270
Graça
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.571/m² · 39m² constr.
29/01/2025
—
Rua Juacema, 270
Graça
Garagem
R$ 23.000
29/01/2025
—
Rua Juacema, 49
Graça
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.891/m² · 184m² constr.
02/12/2024
—
Rua Juacema, 528
Graça
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.089/m² · 160m² constr.
30/10/2024
—
Rua Juacema, 85
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.339/m² · 75m² constr.
24/10/2024
—
Rua Juacema, 49
Graça
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.478/m² · 184m² constr.
11/09/2024
—
Rua Juacema, 85
Graça
Apartamento
R$ 278.000
R$ 3.708/m² · 75m² constr.
31/05/2024
—
Rua Juacema, 502
Graça
Casa
R$ 1.200.000
R$ 6.977/m² · 172m² constr.
29/04/2024
—
Rua Juacema, 270
Graça
Garagem
R$ 25.000
19/03/2024
—
Rua Juacema, 957
Graça
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.019/m² · 114m² constr.
27/02/2024
—
Rua Juacema, 85
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.564/m² · 74m² constr.
21/02/2024
—
Edifícios em Rua Juacema
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Perguntas frequentes sobre Rua Juacema
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Juacema?
O valor mediano de transação em Rua Juacema nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.058/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juacema?
Rua Juacema acumula 311 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juacema?
A Rua Juacema fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juacema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juacema são: Apartamento (263), Garagem (21), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Juacema?
Rua Juacema possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1970 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juacema?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juacema: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juacema?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juacema, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 311 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juacema?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juacema estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juacema?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juacema é Médio (P3), representando 77% dos 373 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.