Rua Lavras — R$ 740.000 mediana
Belo Horizonte · São Pedro · 353 transações
Perfil construtivo em Rua Lavras
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1962–2025
Área construída típica (P10–P90)
95–276 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (7)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Lavras
Metrô
2742m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
83.5% a menos de 500m
Hospital
296m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Lavras
Rua Lavras, no bairro São Pedro, acumula 353 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000 (14 transações), ou R$ 6.131/m². Isso representa 76% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 54% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Lavras
R$ 6.131/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 740.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Lavras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Lavras
Transações (353)
Rua Lavras, 703
São Pedro
Apartamento
R$ 775.000
R$ 8.108/m² · 96m² constr.
28/01/2026
—
Rua Lavras, 438
São Pedro
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.377/m² · 282m² constr.
09/01/2026
—
Rua Lavras, 935
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.375/m² · 178m² constr.
10/12/2025
—
Rua Lavras, 458
São Pedro
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.373/m² · 141m² constr.
09/12/2025
—
Rua Lavras, 576
São Pedro
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 6.187/m² · 323m² constr.
20/10/2025
—
Rua Lavras, 438
São Pedro
Apartamento
R$ 996.554
R$ 3.531/m² · 282m² constr.
15/10/2025
—
Rua Lavras, 424
São Pedro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.489/m² · 223m² constr.
01/10/2025
—
Rua Lavras, 412
São Pedro
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.916/m² · 151m² constr.
25/09/2025
—
Rua Lavras, 77
São Pedro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 8.517/m² · 194m² constr.
25/08/2025
—
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 9.353/m² · 67m² constr.
31/07/2025
—
Rua Lavras, 438
São Pedro
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 7.499/m² · 291m² constr.
11/06/2025
—
Rua Lavras, 547
São Pedro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.044/m² · 111m² constr.
01/06/2025
—
Rua Lavras, 825
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.508/m² · 89m² constr.
08/05/2025
—
Rua Lavras, 585
São Pedro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.131/m² · 114m² constr.
22/04/2025
—
Rua Lavras, 825
São Pedro
Apartamento
R$ 335.280
R$ 3.762/m² · 89m² constr.
04/04/2025
—
Rua Lavras, 150
São Pedro
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.298/m² · 64m² constr.
25/03/2025
—
Rua Lavras, 703
São Pedro
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.114/m² · 96m² constr.
10/03/2025
—
Rua Lavras, 825
São Pedro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.881/m² · 98m² constr.
16/01/2025
—
Rua Lavras, 825
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.067/m² · 98m² constr.
08/01/2025
—
Rua Lavras, 703
São Pedro
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.164/m² · 131m² constr.
07/01/2025
—
Rua Lavras, 723
São Pedro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 7.163/m² · 87m² constr.
28/11/2024
—
Rua Lavras, 1085
São Pedro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.930/m² · 157m² constr.
26/11/2024
—
Rua Lavras, 805
São Pedro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.103/m² · 135m² constr.
01/11/2024
—
Rua Lavras, 1085
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.548/m² · 157m² constr.
01/11/2024
—
Rua Lavras, 438
São Pedro
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 7.263/m² · 282m² constr.
07/10/2024
—
Edifícios em Rua Lavras
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Lavras
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Lavras?
O valor mediano de transação em Rua Lavras nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.131/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lavras?
Rua Lavras acumula 353 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lavras?
A Rua Lavras fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lavras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lavras são: Apartamento (321), Comercial (18), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Lavras?
Rua Lavras possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lavras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lavras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lavras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lavras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 353 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lavras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lavras estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lavras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lavras é Superior (P4), representando 54% dos 549 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.