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M2Certo™

Rua Luciola

Belo Horizonte · Ademar Maldonado · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Luciola

Metrô
1269m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
343m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Luciola

Rua Luciola, no bairro Ademar Maldonado, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 69% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Luciola

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luciola

Transações (10)

Valores medianos em Rua Luciola

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luciola

Volume de transações em Rua Luciola

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Luciola

Tipo de imóvel em Rua Luciola

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ademar Maldonado

Rua Carmelita India do Brasil
141 transações
Rua Coracao de Jesus
38 transações
Rua Geraldo de Oliveira
12 transações
Rua Educador Manoel de Almeida
11 transações
Rua O Ateneu
10 transações
Rua Misterios da Tijuca
9 transações
Rua O Gaucho
9 transações
Rua Risoleta Fernandes
9 transações
Rua Iaia Garcia
8 transações
Rua Maria Izabel Curty
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luciola

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luciola?
Rua Luciola acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luciola?
A Rua Luciola fica no bairro Ademar Maldonado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luciola?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luciola são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luciola?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luciola: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luciola?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luciola, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luciola?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luciola estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luciola?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luciola é Simples (P2), representando 69% dos 16 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.