Rua Coracao de Jesus — R$ 68.317 mediana
Belo Horizonte · Ademar Maldonado · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coracao de Jesus
Metrô
1978m (média)
12.0% a menos de 1km
Escola
465m (média)
59.0% a menos de 500m
Hospital
624m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coracao de Jesus
Rua Coracao de Jesus, no bairro Ademar Maldonado, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Coracao de Jesus
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 66% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Coracao de Jesus
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Coracao de Jesus
R$ 3.241/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 68.317
2 transações
Mapa de transações em Rua Coracao de Jesus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coracao de Jesus
Transações (38)
Rua Coracao de Jesus, 490
Ademar Maldonado
Comercial
R$ 68.317
R$ 3.241/m² · 21m² constr.
21/11/2025
—
Rua Coracao de Jesus, 490
Ademar Maldonado
Casa
R$ 548.412
R$ 3.241/m² · 169m² constr.
21/11/2025
—
Rua Coracao de Jesus, 495
Ademar Maldonado
Casa
R$ 1.090.000
R$ 6.728/m² · 162m² constr.
01/09/2025
—
Rua Coracao de Jesus, 560
Ademar Maldonado
Casa
R$ 490.000
R$ 2.917/m² · 168m² constr.
07/07/2025
—
Rua Coracao de Jesus, 530
Ademar Maldonado
Casa
R$ 510.000
R$ 2.247/m² · 227m² constr.
11/09/2024
—
Rua Coracao de Jesus, 570
Ademar Maldonado
Casa
R$ 440.000
R$ 2.728/m² · 161m² constr.
21/08/2023
—
Rua Coracao de Jesus, 145
Jonas Veiga
Casa
R$ 150.000
R$ 1.301/m² · 115m² constr.
06/02/2023
—
Rua Coracao de Jesus, 30
Jonas Veiga
Casa
R$ 280.000
R$ 1.061/m² · 264m² constr.
29/07/2022
—
Rua Coracao de Jesus, 535
Ademar Maldonado
Casa
R$ 490.000
R$ 2.565/m² · 191m² constr.
24/05/2021
—
Rua Coracao de Jesus, 211
Ademar Maldonado
Casa
R$ 400.000
R$ 2.837/m² · 141m² constr.
16/04/2021
—
Rua Coracao de Jesus, 405
Ademar Maldonado
Casa
R$ 410.000
R$ 2.179/m² · 188m² constr.
25/11/2020
—
Rua Coracao de Jesus
Jonas Veiga
Terreno
R$ 75.000
19/11/2019
—
Rua Coracao de Jesus, 480
Ademar Maldonado
Casa
R$ 300.000
R$ 1.989/m² · 151m² constr.
10/07/2019
—
Rua Coracao de Jesus, 570
Ademar Maldonado
Casa
R$ 250.000
R$ 1.550/m² · 161m² constr.
20/12/2018
—
Rua Coracao de Jesus, 470
Ademar Maldonado
Casa
R$ 100.000
R$ 633/m² · 158m² constr.
11/10/2016
—
Rua Coracao de Jesus, 191
Jonas Veiga
Terreno
R$ 40.000
22/08/2016
—
Rua Coracao de Jesus, 580
Ademar Maldonado
Casa
R$ 250.000
R$ 1.295/m² · 193m² constr.
18/12/2013
—
Rua Coracao de Jesus, 125
Jonas Veiga
Terreno
R$ 54.230
13/09/2013
—
Rua Coracao de Jesus, 120
Jonas Veiga
Casa
R$ 17.000
R$ 136/m² · 125m² constr.
02/04/2013
—
Rua Coracao de Jesus, 160
Jonas Veiga
Terreno
R$ 40.000
23/11/2012
—
Rua Coracao de Jesus, 580
Ademar Maldonado
Casa
R$ 200.000
R$ 1.036/m² · 193m² constr.
17/05/2012
—
Rua Coracao de Jesus, 490
Ademar Maldonado
Casa
R$ 350.000
R$ 2.365/m² · 148m² constr.
03/05/2012
—
Rua Coracao de Jesus, 490
Ademar Maldonado
Casa
R$ 350.000
R$ 2.365/m² · 148m² constr.
03/05/2012
—
Rua Coracao de Jesus
Jonas Veiga
Terreno
R$ 10.000
01/03/2012
—
Rua Coracao de Jesus, 455
Ademar Maldonado
Casa
R$ 258.000
R$ 2.283/m² · 113m² constr.
14/11/2011
—
Outras ruas em Ademar Maldonado
Rua Carmelita India do Brasil
144 transações
Rua Geraldo de Oliveira
12 transações
Rua Educador Manoel de Almeida
11 transações
Rua Luciola
10 transações
Rua O Ateneu
10 transações
Rua Misterios da Tijuca
9 transações
Rua O Gaucho
9 transações
Rua Risoleta Fernandes
9 transações
Rua Iaia Garcia
8 transações
Rua Maria Izabel Curty
5 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Coracao de Jesus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coracao de Jesus?
Rua Coracao de Jesus acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coracao de Jesus?
A Rua Coracao de Jesus fica no bairro Ademar Maldonado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coracao de Jesus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coracao de Jesus são: Casa (29), Terreno (8), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coracao de Jesus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coracao de Jesus: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coracao de Jesus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coracao de Jesus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coracao de Jesus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coracao de Jesus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (66%), Adensamento Restrito 2 (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coracao de Jesus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coracao de Jesus é Simples (P2), representando 46% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.