Rua Machado Nunes — R$ 61.870 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 104 transações
Perfil construtivo em Rua Machado Nunes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1976–2021
Área construída típica (P10–P90)
53–142 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Machado Nunes
Metrô
4237m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
466m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Machado Nunes
Rua Machado Nunes, no bairro Salgado Filho, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Machado Nunes
R$ 545/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 88% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 61.870
1 transações
Mapa de transações em Rua Machado Nunes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Machado Nunes
Transações (104)
Rua Machado Nunes, 374
Salgado Filho
Apartamento
R$ 61.870
R$ 545/m² · 114m² constr.
19/11/2025
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.560/m² · 96m² constr.
11/03/2025
—
Rua Machado Nunes, 201
Salgado Filho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.025/m² · 148m² constr.
21/10/2024
—
Rua Machado Nunes, 116
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.238/m² · 44m² constr.
16/08/2024
—
Rua Machado Nunes, 116
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.265/m² · 63m² constr.
16/08/2024
—
Rua Machado Nunes, 176
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.962/m² · 53m² constr.
08/04/2024
—
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.136/m² · 175m² constr.
19/01/2024
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.539/m² · 165m² constr.
27/12/2023
—
Rua Machado Nunes, 176
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
04/10/2023
—
Rua Machado Nunes, 58
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.763/m² · 76m² constr.
09/08/2023
—
Rua Machado Nunes, 176
Salgado Filho
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.321/m² · 53m² constr.
21/11/2022
—
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.882/m² · 69m² constr.
29/07/2022
—
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.362/m² · 122m² constr.
04/05/2022
—
Rua Machado Nunes, 171
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.128/m² · 83m² constr.
30/03/2022
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.146/m² · 81m² constr.
03/02/2022
—
Rua Machado Nunes, 176
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.830/m² · 53m² constr.
14/01/2022
—
Rua Machado Nunes, 79
Salgado Filho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.751/m² · 121m² constr.
14/12/2021
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.271/m² · 116m² constr.
01/12/2021
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.806/m² · 96m² constr.
29/11/2021
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.132/m² · 134m² constr.
26/11/2021
—
Rua Machado Nunes, 152
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.594/m² · 69m² constr.
24/11/2021
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.360/m² · 165m² constr.
07/10/2021
—
Rua Machado Nunes, 175
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.858/m² · 96m² constr.
06/10/2021
—
Rua Machado Nunes, 58
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
27/09/2021
—
Rua Machado Nunes, 374
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.202/m² · 114m² constr.
22/09/2021
—
Edifícios em Rua Machado Nunes
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Perguntas frequentes sobre Rua Machado Nunes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Machado Nunes?
Rua Machado Nunes acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Machado Nunes?
A Rua Machado Nunes fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Machado Nunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Machado Nunes são: Apartamento (91), Casa (8), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Machado Nunes?
Rua Machado Nunes possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Machado Nunes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Machado Nunes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Machado Nunes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Machado Nunes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Machado Nunes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Machado Nunes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (93%), Adensamento Restrito 2 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Machado Nunes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Machado Nunes é Médio (P3), representando 77% dos 178 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.