Rua Manoel Sabino Nogueira — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Virgínia · 52 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Sabino Nogueira
Metrô
311m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1210m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
632m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Sabino Nogueira
Rua Manoel Sabino Nogueira, no bairro Maria Virgínia, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Manoel Sabino Nogueira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Manoel Sabino Nogueira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manoel Sabino Nogueira
R$ 2.649/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Sabino Nogueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Sabino Nogueira
Transações (52)
Rua Manoel Sabino Nogueira, 315
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.649/m² · 147m² constr.
09/02/2026
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.246/m² · 80m² constr.
14/10/2024
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 140
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.755/m² · 80m² constr.
03/10/2024
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.745/m² · 80m² constr.
19/07/2024
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.288/m² · 84m² constr.
03/05/2024
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 315
Palmares
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.649/m² · 147m² constr.
15/06/2023
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.073/m² · 76m² constr.
17/05/2022
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 271
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.189/m² · 144m² constr.
11/03/2022
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 312
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 55.000
R$ 467/m² · 118m² constr.
03/03/2022
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.467/m² · 274m² constr.
20/10/2021
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.560/m² · 222m² constr.
16/09/2021
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 3.181/m² · 327m² constr.
07/04/2021
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 315
Palmares
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.942/m² · 127m² constr.
01/02/2021
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 340
Maria Virgínia
Casa
R$ 860.000
R$ 3.945/m² · 218m² constr.
17/11/2020
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 140
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 650/m² · 77m² constr.
14/10/2020
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.920/m² · 274m² constr.
08/09/2020
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 180
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.852/m² · 126m² constr.
02/07/2020
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.371/m² · 80m² constr.
06/11/2019
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 315
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.922/m² · 127m² constr.
01/11/2019
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 700.600
R$ 3.157/m² · 222m² constr.
21/03/2019
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 312
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.549/m² · 118m² constr.
06/11/2018
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 246
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.357/m² · 222m² constr.
23/05/2018
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 271
Palmares
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.584/m² · 255m² constr.
28/06/2017
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 133
Palmares
Casa
R$ 200.000
R$ 3.544/m² · 56m² constr.
18/04/2017
—
Rua Manoel Sabino Nogueira, 271
Palmares
Apartamento
R$ 110.000
R$ 681/m² · 162m² constr.
23/12/2015
—
Edifícios em Rua Manoel Sabino Nogueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Sabino Nogueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Sabino Nogueira?
Rua Manoel Sabino Nogueira acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Sabino Nogueira?
A Rua Manoel Sabino Nogueira fica no bairro Maria Virgínia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Sabino Nogueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Sabino Nogueira são: Apartamento (46), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Sabino Nogueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Sabino Nogueira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Sabino Nogueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Sabino Nogueira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Sabino Nogueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Sabino Nogueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Sabino Nogueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Sabino Nogueira é Médio (P3), representando 78% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.