Rua Marambaia — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 214 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Marambaia
Metrô
2388m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
242m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Marambaia
Rua Marambaia, no bairro Caiçaras, acumula 214 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Marambaia
R$ 4.062/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Marambaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Marambaia
Transações (214)
Rua Marambaia, 155
Caiçaras
Casa
R$ 400.000
R$ 2.493/m² · 160m² constr.
28/01/2026
—
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.200/m² · 155m² constr.
26/09/2025
—
Rua Marambaia, 405
Caiçaras
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.855/m² · 170m² constr.
21/08/2025
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.132/m² · 209m² constr.
27/06/2025
—
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.062/m² · 98m² constr.
28/05/2025
—
Rua Marambaia, 405
Caiçaras
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.476/m² · 170m² constr.
30/01/2025
—
Rua Marambaia, 405
Caiçaras
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.360/m² · 170m² constr.
27/01/2025
—
Rua Marambaia, 405
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.239/m² · 170m² constr.
10/01/2025
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 5.374/m² · 208m² constr.
06/01/2025
—
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.622/m² · 106m² constr.
01/01/2025
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 575.970
R$ 3.432/m² · 168m² constr.
04/10/2024
—
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.149/m² · 106m² constr.
09/09/2024
—
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.942/m² · 155m² constr.
27/08/2024
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.904/m² · 146m² constr.
16/07/2024
—
Rua Marambaia, 696
Caiçaras
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.325/m² · 155m² constr.
02/07/2024
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.926/m² · 162m² constr.
08/05/2024
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.835/m² · 146m² constr.
24/04/2024
—
Rua Marambaia, 688
Caiçaras
Casa
R$ 20.000
R$ 88/m² · 226m² constr.
09/04/2024
—
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.656/m² · 117m² constr.
22/02/2024
—
Rua Marambaia, 556
Caiçaras
Casa
R$ 645.000
R$ 3.728/m² · 173m² constr.
12/01/2024
—
Rua Marambaia, 687
Caiçaras
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.293/m² · 155m² constr.
18/12/2023
—
Rua Marambaia, 60
Caiçaras
Casa
R$ 535.000
R$ 6.917/m² · 77m² constr.
10/11/2023
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 762.000
R$ 4.692/m² · 162m² constr.
20/10/2023
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.926/m² · 162m² constr.
19/09/2023
—
Rua Marambaia, 565
Caiçaras
Apartamento
R$ 561.998
R$ 3.396/m² · 166m² constr.
11/09/2023
—
Edifícios em Rua Marambaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Marambaia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marambaia?
Rua Marambaia acumula 214 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marambaia?
A Rua Marambaia fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marambaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marambaia são: Apartamento (179), Casa (19), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marambaia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marambaia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marambaia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marambaia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 214 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marambaia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marambaia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (88%), Adensamento Restrito 2 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marambaia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marambaia é Médio (P3), representando 39% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.