Rua Maranguape — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 174 transações
Perfil construtivo em Rua Maranguape
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1968–2021
Área construída típica (P10–P90)
99–166 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Superior (P4) (3)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranguape
Metrô
2956m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
366m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maranguape
Rua Maranguape, no bairro Prado, acumula 174 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (10 transações), ou R$ 3.313/m². Isso representa 7% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maranguape
R$ 3.313/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Maranguape
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maranguape
Transações (174)
Rua Maranguape, 327
Prado
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.313/m² · 130m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 287.500
R$ 2.904/m² · 99m² constr.
12/01/2026
—
Rua Maranguape, 225
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.937/m² · 191m² constr.
02/12/2025
—
Rua Maranguape, 475
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.533/m² · 150m² constr.
19/11/2025
—
Rua Maranguape, 225
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.356/m² · 191m² constr.
04/11/2025
—
Rua Maranguape, 354
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.473/m² · 118m² constr.
13/08/2025
—
Rua Maranguape, 180
Prado
Apartamento
R$ 568.000
R$ 4.119/m² · 138m² constr.
11/08/2025
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.717/m² · 99m² constr.
16/07/2025
—
Rua Maranguape, 466
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.022/m² · 157m² constr.
03/06/2025
—
Rua Maranguape, 344
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.032/m² · 116m² constr.
05/05/2025
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 1.057.000
R$ 7.866/m² · 134m² constr.
25/02/2025
—
Rua Maranguape, 354
Prado
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.953/m² · 187m² constr.
16/12/2024
—
Rua Maranguape, 341
Prado
Apartamento
R$ 482.000
R$ 4.088/m² · 118m² constr.
16/12/2024
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 7.892/m² · 175m² constr.
24/10/2024
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 960.000
R$ 7.190/m² · 134m² constr.
03/07/2024
—
Rua Maranguape, 196
Prado
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.612/m² · 127m² constr.
18/04/2024
—
Rua Maranguape, 180
Prado
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.424/m² · 138m² constr.
16/04/2024
—
Rua Maranguape, 466
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.062/m² · 237m² constr.
10/04/2024
—
Rua Maranguape, 180
Prado
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.522/m² · 256m² constr.
10/04/2024
—
Rua Maranguape, 262
Prado
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.193/m² · 166m² constr.
21/02/2024
—
Rua Maranguape, 446
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.838/m² · 99m² constr.
11/12/2023
—
Rua Maranguape, 465
Prado
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.527/m² · 112m² constr.
03/11/2023
—
Rua Maranguape, 327
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.390/m² · 130m² constr.
03/11/2023
—
Rua Maranguape, 297
Prado
Apartamento
R$ 538.400
R$ 4.007/m² · 134m² constr.
05/10/2023
—
Rua Maranguape, 260
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.101/m² · 129m² constr.
12/09/2023
—
Edifícios em Rua Maranguape
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Maranguape
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maranguape?
O valor mediano de transação em Rua Maranguape nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.313/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranguape?
Rua Maranguape acumula 174 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maranguape?
A Rua Maranguape fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranguape?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranguape são: Apartamento (162), Casa (7), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maranguape?
Rua Maranguape possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranguape?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maranguape: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maranguape?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maranguape, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 174 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maranguape?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maranguape estão distribuídas nas zonas: Adensamento (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maranguape?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maranguape é Médio (P3), representando 73% dos 226 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.