Rua Maria Beatriz — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 267 transações
Perfil construtivo em Rua Maria Beatriz
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1983–2019
Área construída típica (P10–P90)
60–94 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Beatriz
Metrô
4876m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
852m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
306m (média)
97.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Beatriz
Rua Maria Beatriz, no bairro Havaí, acumula 267 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (11 transações), ou R$ 3.645/m². Isso representa 33% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Beatriz
R$ 3.645/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Maria Beatriz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Beatriz
Transações (267)
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.297/m² · 72m² constr.
23/01/2026
—
Rua Maria Beatriz, 126
Havaí
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.133/m² · 60m² constr.
30/12/2025
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.964/m² · 48m² constr.
24/11/2025
—
Rua Maria Beatriz, 385
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.340/m² · 128m² constr.
19/11/2025
—
Rua Maria Beatriz, 335
Havaí
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.958/m² · 70m² constr.
08/10/2025
—
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.785/m² · 73m² constr.
17/07/2025
—
Rua Maria Beatriz, 622
Havaí
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.938/m² · 64m² constr.
10/07/2025
—
Rua Maria Beatriz, 151
Havaí
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.625/m² · 25m² constr.
06/06/2025
—
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.645/m² · 77m² constr.
14/05/2025
—
Rua Maria Beatriz, 151
Havaí
Comercial
R$ 70.000
R$ 3.973/m² · 18m² constr.
22/04/2025
—
Rua Maria Beatriz, 634
Havaí
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.478/m² · 46m² constr.
08/04/2025
—
Rua Maria Beatriz, 309
Havaí
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.792/m² · 95m² constr.
24/03/2025
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.447/m² · 58m² constr.
12/03/2025
—
Rua Maria Beatriz, 126
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
07/03/2025
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.593/m² · 57m² constr.
20/12/2024
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.276/m² · 58m² constr.
29/10/2024
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 202.500
R$ 4.237/m² · 48m² constr.
17/10/2024
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 287.000
R$ 4.424/m² · 65m² constr.
02/10/2024
—
Rua Maria Beatriz, 166
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.500/m² · 60m² constr.
16/09/2024
—
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Apartamento
R$ 383.490
R$ 3.096/m² · 124m² constr.
11/09/2024
—
Rua Maria Beatriz, 297
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
12/07/2024
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.395/m² · 65m² constr.
04/06/2024
—
Rua Maria Beatriz, 280
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.430/m² · 82m² constr.
24/05/2024
—
Rua Maria Beatriz, 1058
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.276/m² · 58m² constr.
14/05/2024
—
Rua Maria Beatriz, 191
Havaí
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.058/m² · 66m² constr.
07/03/2024
—
Edifícios em Rua Maria Beatriz
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Beatriz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Beatriz?
O valor mediano de transação em Rua Maria Beatriz nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.645/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Beatriz?
Rua Maria Beatriz acumula 267 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Beatriz?
A Rua Maria Beatriz fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Beatriz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Beatriz são: Apartamento (209), Comercial (37), Terreno (13). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Beatriz?
Rua Maria Beatriz possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1983 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Beatriz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Beatriz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Beatriz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Beatriz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 267 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Beatriz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Beatriz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (73%), Adensamento Restrito 2 (26%), Proteção 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Beatriz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Beatriz é Médio (P3), representando 67% dos 395 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.