Rua Maria Gertrudes Santos — R$ 143.750 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Gertrudes Santos
Metrô
2494m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
268m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Gertrudes Santos
Rua Maria Gertrudes Santos, no bairro Céu Azul, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 28 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 44%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 34% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Gertrudes Santos
R$ 1.533/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 143.750
2 transações
Mapa de transações em Rua Maria Gertrudes Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Gertrudes Santos
Transações (28)
Rua Maria Gertrudes Santos, 817
Céu Azul
Casa
R$ 143.750
R$ 6.534/m² · 22m² constr.
02/01/2026
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 350
Céu Azul
Comercial
R$ 380.000
R$ 1.533/m² · 248m² constr.
06/11/2025
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 944
Céu Azul
Casa
R$ 180.000
R$ 584/m² · 308m² constr.
13/08/2024
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 829
Céu Azul
Casa
R$ 245.544
R$ 1.036/m² · 237m² constr.
20/06/2024
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 829
Céu Azul
Comercial
R$ 24.456
R$ 1.063/m² · 23m² constr.
20/06/2024
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 231
Céu Azul
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 1.600/m² · 750m² constr.
25/07/2023
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 255
Céu Azul
Comercial
R$ 932.000
R$ 2.257/m² · 413m² constr.
13/10/2022
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 201
Céu Azul
Comercial
R$ 145.000
R$ 1.082/m² · 134m² constr.
19/07/2022
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 201
Céu Azul
Casa
R$ 145.000
R$ 721/m² · 201m² constr.
29/06/2022
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 840
Céu Azul
Terreno
R$ 443.333
02/12/2021
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 544
Céu Azul
Casa
R$ 60.000
R$ 1.429/m² · 42m² constr.
13/05/2019
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 490
Céu Azul
Casa
R$ 600.000
R$ 6.000/m² · 100m² constr.
19/12/2016
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 83
Céu Azul
Comercial
R$ 150.000
R$ 862/m² · 174m² constr.
01/12/2016
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 807
Céu Azul
Comercial
R$ 6.000
R$ 259/m² · 23m² constr.
26/04/2016
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 805
Céu Azul
Casa
R$ 80.000
R$ 1.354/m² · 59m² constr.
26/04/2016
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 825
Céu Azul
Casa
R$ 137.050
R$ 1.050/m² · 130m² constr.
13/11/2015
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 824
Céu Azul
Casa
R$ 691
11/09/2015
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 293
Céu Azul
Comercial
R$ 80.000
R$ 222/m² · 360m² constr.
05/07/2012
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 834
Céu Azul
Comercial
R$ 40.310
R$ 1.457/m² · 28m² constr.
30/07/2010
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 466
Céu Azul
Apartamento
R$ 100.000
R$ 271/m² · 369m² constr.
17/06/2010
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 544
Céu Azul
Casa
R$ 11.000
R$ 262/m² · 42m² constr.
28/10/2009
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 67
Céu Azul
Casa
R$ 1
22/06/2009
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 855
Céu Azul
Comercial
R$ 2.000
10/06/2009
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 855
Céu Azul
Comercial
R$ 2.000
10/06/2009
—
Rua Maria Gertrudes Santos, 942
Céu Azul
Comercial
R$ 25.000
R$ 309/m² · 81m² constr.
09/01/2009
—
Outras ruas em Céu Azul
Rua Mexico
249 transações
Rua Erva Mate
186 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
113 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
Rua Avelino Giarola
72 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
69 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Gertrudes Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Gertrudes Santos?
Rua Maria Gertrudes Santos acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Gertrudes Santos?
A Rua Maria Gertrudes Santos fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Gertrudes Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Gertrudes Santos são: Casa (13), Comercial (13), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Gertrudes Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Gertrudes Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Gertrudes Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Gertrudes Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Gertrudes Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Gertrudes Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Gertrudes Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Gertrudes Santos é Simples (P2), representando 34% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.