Rua Mariana Amelia de Azevedo — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 14 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mariana Amelia de Azevedo
Metrô
771m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
99m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
154m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mariana Amelia de Azevedo
Rua Mariana Amelia de Azevedo, no bairro São João Batista, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Mariana Amelia de Azevedo
R$ 6.304/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Mariana Amelia de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mariana Amelia de Azevedo
Transações (14)
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 236
São João Batista
Casa
R$ 450.000
R$ 4.246/m² · 106m² constr.
12/12/2025
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 402
São João Batista
Casa
R$ 415.000
R$ 6.304/m² · 66m² constr.
01/12/2025
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 400
São João Batista
Casa
R$ 430.000
R$ 6.532/m² · 66m² constr.
07/11/2025
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 406
São João Batista
Casa
R$ 450.000
R$ 6.836/m² · 66m² constr.
23/10/2025
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 402
São João Batista
Casa
R$ 305.000
R$ 3.010/m² · 101m² constr.
22/03/2023
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 500
São João Batista
Casa
R$ 200.000
R$ 971/m² · 206m² constr.
13/01/2020
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 285
São João Batista
Casa
R$ 450.000
R$ 1.883/m² · 239m² constr.
18/02/2019
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 285
São João Batista
Casa
R$ 290.000
R$ 1.213/m² · 239m² constr.
01/02/2016
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 232
São João Batista
Apartamento
R$ 153.500
R$ 2.647/m² · 58m² constr.
23/01/2014
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 232
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m² constr.
14/10/2009
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 495
São João Batista
Casa
R$ 42.000
R$ 834/m² · 50m² constr.
16/06/2009
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 412
São João Batista
Casa
R$ 14.000
R$ 140/m² · 100m² constr.
15/12/2008
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 495
São João Batista
Casa
R$ 77.000
R$ 1.546/m² · 50m² constr.
27/11/2008
—
Rua Mariana Amelia de Azevedo, 522
São João Batista
Casa
R$ 121.000
R$ 1.512/m² · 80m² constr.
25/09/2008
—
Outras ruas em São João Batista
Rua Antonio Orlindo de Castro
612 transações
Rua Joao Samaha
500 transações
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437 transações
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346 transações
Rua Doutor Alvaro Camargos
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263 transações
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215 transações
Rua Erico Verissimo
203 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Mariana Amelia de Azevedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mariana Amelia de Azevedo?
Rua Mariana Amelia de Azevedo acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mariana Amelia de Azevedo?
A Rua Mariana Amelia de Azevedo fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mariana Amelia de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mariana Amelia de Azevedo são: Casa (12), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mariana Amelia de Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mariana Amelia de Azevedo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mariana Amelia de Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mariana Amelia de Azevedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mariana Amelia de Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mariana Amelia de Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mariana Amelia de Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mariana Amelia de Azevedo é Médio (P3), representando 53% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.