Rua Minas Novas — R$ 870.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 201 transações
Perfil construtivo em Rua Minas Novas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1974–2023
Área construída típica (P10–P90)
122–313 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (9)
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Minas Novas
Metrô
2057m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
267m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
170m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Minas Novas
Rua Minas Novas, no bairro Cruzeiro, acumula 201 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 870.000 (13 transações), ou R$ 5.910/m². Isso representa 107% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 201 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 74% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Minas Novas
R$ 5.910/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 870.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Minas Novas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Minas Novas
Transações (201)
Rua Minas Novas, 234
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.034/m² · 235m² constr.
07/01/2026
—
Rua Minas Novas, 39
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.531/m² · 122m² constr.
01/12/2025
—
Rua Minas Novas, 97
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 4.585/m² · 325m² constr.
17/11/2025
—
Rua Minas Novas, 132
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 6.083/m² · 192m² constr.
23/10/2025
—
Rua Minas Novas, 119
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.910/m² · 313m² constr.
10/10/2025
—
Rua Minas Novas, 165
Cruzeiro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.394/m² · 93m² constr.
25/08/2025
—
Rua Minas Novas, 46
Cruzeiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.272/m² · 132m² constr.
01/07/2025
—
Rua Minas Novas, 120
Cruzeiro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.628/m² · 121m² constr.
06/06/2025
—
Rua Minas Novas, 39
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.531/m² · 122m² constr.
03/06/2025
—
Rua Minas Novas, 132
Cruzeiro
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.331/m² · 137m² constr.
07/05/2025
—
Rua Minas Novas, 14
Cruzeiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.305/m² · 143m² constr.
05/05/2025
—
Rua Minas Novas, 132
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.186/m² · 137m² constr.
05/05/2025
—
Rua Minas Novas, 119
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.974/m² · 302m² constr.
25/04/2025
—
Rua Minas Novas, 145
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.939/m² · 185m² constr.
06/03/2025
—
Rua Minas Novas, 165
Cruzeiro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.688/m² · 93m² constr.
26/02/2025
—
Rua Minas Novas, 132
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.186/m² · 137m² constr.
26/02/2025
—
Rua Minas Novas, 120
Cruzeiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.545/m² · 121m² constr.
05/02/2025
—
Rua Minas Novas, 119
Cruzeiro
Apartamento
R$ 3.340.000
R$ 7.573/m² · 441m² constr.
31/01/2025
—
Rua Minas Novas, 84
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.475/m² · 177m² constr.
02/01/2025
—
Rua Minas Novas, 119
Cruzeiro
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 6.328/m² · 490m² constr.
16/12/2024
—
Rua Minas Novas, 165
Cruzeiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.637/m² · 101m² constr.
29/11/2024
—
Rua Minas Novas, 30
Cruzeiro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.620/m² · 155m² constr.
31/10/2024
—
Rua Minas Novas, 39
Cruzeiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.123/m² · 122m² constr.
23/10/2024
—
Rua Minas Novas, 104
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.991/m² · 246m² constr.
18/09/2024
—
Rua Minas Novas, 39
Cruzeiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.123/m² · 122m² constr.
16/09/2024
—
Edifícios em Rua Minas Novas
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Perguntas frequentes sobre Rua Minas Novas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Minas Novas?
O valor mediano de transação em Rua Minas Novas nos últimos 12 meses foi de R$ 870.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.910/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Minas Novas?
Rua Minas Novas acumula 201 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Minas Novas?
A Rua Minas Novas fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Minas Novas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Minas Novas são: Apartamento (189), Terreno (4), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Minas Novas?
Rua Minas Novas possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Minas Novas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Minas Novas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Minas Novas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Minas Novas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 201 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Minas Novas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Minas Novas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Minas Novas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Minas Novas é Superior (P4), representando 73% dos 308 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.