Rua Ministro Oliveira Salazar — R$ 212.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 320 transações
Perfil construtivo em Rua Ministro Oliveira Salazar
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1982–2025
Área construída típica (P10–P90)
54–126 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ministro Oliveira Salazar
Metrô
1097m (média)
34.7% a menos de 1km
Escola
443m (média)
62.3% a menos de 500m
Hospital
216m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 167 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ministro Oliveira Salazar
Rua Ministro Oliveira Salazar, no bairro Santa Mônica, acumula 320 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 212.000 (21 transações), ou R$ 3.949/m². Isso representa 50% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ministro Oliveira Salazar
R$ 3.949/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 212.000
21 transações
Mapa de transações em Rua Ministro Oliveira Salazar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ministro Oliveira Salazar
Transações (320)
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1258
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.464/m² · 66m² constr.
29/01/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 377
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.969/m² · 127m² constr.
28/01/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 891
Santa Mônica
Comercial
R$ 82.000
R$ 1.797/m² · 46m² constr.
23/01/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1125
Santa Mônica
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.827/m² · 72m² constr.
06/01/2026
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1258
Santa Mônica
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.388/m² · 66m² constr.
19/12/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1151
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.070/m² · 71m² constr.
09/12/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 532
Santa Mônica
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.949/m² · 52m² constr.
08/12/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.495/m² · 48m² constr.
26/11/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 532
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.261/m² · 61m² constr.
14/11/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1258
Santa Mônica
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.197/m² · 131m² constr.
10/11/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 818
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.820/m² · 50m² constr.
17/10/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.972/m² · 48m² constr.
29/09/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 891
Santa Mônica
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.422/m² · 70m² constr.
06/08/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 891
Santa Mônica
Garagem
R$ 5.000
06/08/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1080
Santa Mônica
Comercial
R$ 123.500
R$ 3.644/m² · 34m² constr.
01/08/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 818
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.077/m² · 48m² constr.
16/07/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1171
Santa Mônica
Casa
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
07/07/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 610
Santa Mônica
Comercial
R$ 105.882
R$ 2.406/m² · 44m² constr.
22/05/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 610
Santa Mônica
Casa
R$ 344.178
R$ 2.407/m² · 143m² constr.
22/05/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 1080
Santa Mônica
Comercial
R$ 123.500
R$ 3.644/m² · 34m² constr.
19/05/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 568
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.294/m² · 61m² constr.
15/05/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 806
Santa Mônica
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.432/m² · 48m² constr.
25/04/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 749
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.417/m² · 54m² constr.
19/03/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 595
Santa Mônica
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.874/m² · 35m² constr.
13/02/2025
—
Rua Ministro Oliveira Salazar, 595
Santa Mônica
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.156/m² · 56m² constr.
13/02/2025
—
Edifícios em Rua Ministro Oliveira Salazar
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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Oliveira Salazar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ministro Oliveira Salazar?
O valor mediano de transação em Rua Ministro Oliveira Salazar nos últimos 12 meses foi de R$ 212.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.949/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ministro Oliveira Salazar?
Rua Ministro Oliveira Salazar acumula 320 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ministro Oliveira Salazar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 212.000), observa-se alta de 18% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Ministro Oliveira Salazar?
A Rua Ministro Oliveira Salazar fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ministro Oliveira Salazar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ministro Oliveira Salazar são: Apartamento (204), Comercial (51), Casa (29). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ministro Oliveira Salazar?
Rua Ministro Oliveira Salazar possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ministro Oliveira Salazar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ministro Oliveira Salazar: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 167 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ministro Oliveira Salazar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ministro Oliveira Salazar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 320 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ministro Oliveira Salazar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ministro Oliveira Salazar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ministro Oliveira Salazar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ministro Oliveira Salazar é Médio (P3), representando 49% dos 486 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.