Rua Mirabela — R$ 510.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 143 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mirabela
Metrô
570m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
280m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mirabela
Rua Mirabela, no bairro Santa Inês, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 143 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Mirabela
R$ 3.419/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 510.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Mirabela
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mirabela
Transações (143)
Rua Mirabela, 424
Santa Inês
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.518/m² · 139m² constr.
21/01/2026
—
Rua Mirabela, 246
Santa Inês
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.500/m² · 286m² constr.
13/01/2026
—
Rua Mirabela, 424
Santa Inês
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.590/m² · 139m² constr.
10/11/2025
—
Rua Mirabela, 370
Santa Inês
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.239/m² · 267m² constr.
29/10/2025
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.013/m² · 152m² constr.
13/08/2025
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.355/m² · 152m² constr.
14/07/2025
—
Rua Mirabela, 345
Santa Inês
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.343/m² · 203m² constr.
09/07/2025
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.419/m² · 149m² constr.
30/05/2025
—
Rua Mirabela, 345
Santa Inês
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.292/m² · 200m² constr.
21/11/2024
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.355/m² · 152m² constr.
25/10/2024
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.788/m² · 149m² constr.
04/07/2024
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.750/m² · 152m² constr.
06/05/2024
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.842/m² · 152m² constr.
23/04/2024
—
Rua Mirabela, 26
Santa Inês
Casa
R$ 680.000
R$ 3.285/m² · 207m² constr.
08/04/2024
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.882/m² · 152m² constr.
21/09/2023
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 574.000
R$ 3.777/m² · 152m² constr.
28/08/2023
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 572.000
R$ 3.835/m² · 149m² constr.
19/07/2023
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.632/m² · 152m² constr.
21/06/2023
—
Rua Mirabela, 345
Santa Inês
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.216/m² · 195m² constr.
03/02/2023
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.050/m² · 149m² constr.
29/09/2022
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.888/m² · 149m² constr.
01/08/2022
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.950/m² · 149m² constr.
04/05/2022
—
Rua Mirabela, 358
Santa Inês
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.063/m² · 132m² constr.
08/09/2021
—
Rua Mirabela, 370
Santa Inês
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.177/m² · 198m² constr.
13/07/2021
—
Rua Mirabela, 450
Santa Inês
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.252/m² · 149m² constr.
11/03/2021
—
Edifícios em Rua Mirabela
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Perguntas frequentes sobre Rua Mirabela
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mirabela?
Rua Mirabela acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mirabela?
A Rua Mirabela fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mirabela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mirabela são: Apartamento (132), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mirabela?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mirabela: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mirabela?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mirabela, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 143 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mirabela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mirabela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mirabela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mirabela é Superior (P4), representando 44% dos 130 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.