Rua Niquelina — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 234 transações
Perfil construtivo em Rua Niquelina
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1962–2011
Área construída típica (P10–P90)
51–143 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Niquelina
Metrô
1641m (média)
10.0% a menos de 1km
Escola
467m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
567m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Niquelina
Rua Niquelina, no bairro Santa Efigênia, acumula 234 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Niquelina
R$ 3.583/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Niquelina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Niquelina
Transações (234)
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.593/m² · 57m² constr.
21/11/2025
—
Rua Niquelina, 1686
Paraíso
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.583/m² · 321m² constr.
19/11/2025
—
Rua Niquelina, 864
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.803/m² · 54m² constr.
12/11/2025
—
Rua Niquelina, 262
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.088/m² · 113m² constr.
08/09/2025
—
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 408.000
R$ 5.381/m² · 76m² constr.
11/08/2025
—
Rua Niquelina, 1371
Paraíso
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.308/m² · 56m² constr.
08/05/2025
—
Rua Niquelina, 812
Santa Efigênia
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.976/m² · 252m² constr.
06/05/2025
—
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.116/m² · 57m² constr.
26/03/2025
—
Rua Niquelina, 97
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.724/m² · 105m² constr.
20/03/2025
—
Rua Niquelina, 1670
Paraíso
Comercial
R$ 750.000
R$ 3.029/m² · 248m² constr.
10/02/2025
—
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.267/m² · 60m² constr.
15/10/2024
—
Rua Niquelina, 1371
Paraíso
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.172/m² · 56m² constr.
09/10/2024
—
Rua Niquelina, 58
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.834/m² · 143m² constr.
19/09/2024
—
Rua Niquelina, 458
Santa Efigênia
Comercial
R$ 30.000
R$ 167/m² · 180m² constr.
27/08/2024
—
Rua Niquelina, 458
Santa Efigênia
Casa
R$ 0
27/08/2024
—
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.504/m² · 57m² constr.
10/07/2024
—
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.648/m² · 86m² constr.
24/05/2024
—
Rua Niquelina, 800
Santa Efigênia
Comercial
R$ 610.000
R$ 13.556/m² · 45m² constr.
03/05/2024
—
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 359.000
R$ 4.940/m² · 73m² constr.
30/04/2024
—
Rua Niquelina, 289
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 220.942
R$ 2.474/m² · 89m² constr.
20/03/2024
—
Rua Niquelina, 289
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.514/m² · 91m² constr.
08/01/2024
—
Rua Niquelina, 236
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.221/m² · 87m² constr.
04/12/2023
—
Rua Niquelina, 1042
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.371/m² · 73m² constr.
06/10/2023
—
Rua Niquelina, 58
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.764/m² · 143m² constr.
31/08/2023
—
Rua Niquelina, 454
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.998/m² · 75m² constr.
30/03/2023
—
Edifícios em Rua Niquelina
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Perguntas frequentes sobre Rua Niquelina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Niquelina?
Rua Niquelina acumula 234 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Niquelina?
A Rua Niquelina fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Niquelina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Niquelina são: Apartamento (160), Comercial (41), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Niquelina?
Rua Niquelina possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2011. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Niquelina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Niquelina: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Niquelina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Niquelina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 234 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Niquelina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Niquelina estão distribuídas nas zonas: Adensamento (56%), Adensamento Preferencial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Niquelina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Niquelina é Médio (P3), representando 50% dos 500 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.