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Rua O Gaucho — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Ademar Maldonado · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua O Gaucho

Metrô
1188m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
202m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
84m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua O Gaucho

Rua O Gaucho, no bairro Ademar Maldonado, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua O Gaucho
R$ 1.754/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 60% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua O Gaucho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua O Gaucho

Transações (9)

Valores medianos em Rua O Gaucho

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.754/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua O Gaucho

Volume de transações em Rua O Gaucho

1

Média de 1.1 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua O Gaucho

Tipo de imóvel em Rua O Gaucho

Casa
9

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ademar Maldonado

Rua Carmelita India do Brasil
141 transações
Rua Coracao de Jesus
38 transações
Rua Geraldo de Oliveira
12 transações
Rua Educador Manoel de Almeida
11 transações
Rua Luciola
10 transações
Rua O Ateneu
10 transações
Rua Misterios da Tijuca
9 transações
Rua Risoleta Fernandes
9 transações
Rua Iaia Garcia
8 transações
Rua Maria Izabel Curty
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua O Gaucho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua O Gaucho?
Rua O Gaucho acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua O Gaucho?
A Rua O Gaucho fica no bairro Ademar Maldonado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua O Gaucho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua O Gaucho são: Casa (9). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua O Gaucho?
Com base nos dados do PBH, em Rua O Gaucho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua O Gaucho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua O Gaucho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua O Gaucho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua O Gaucho é Médio (P3), representando 52% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.