Rua Ocidental — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ocidental
Metrô
6085m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
238m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ocidental
Rua Ocidental, no bairro Serrano, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 61 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ocidental
R$ 2.730/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Ocidental
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ocidental
Transações (61)
Rua Ocidental, 217
Serrano
Casa
R$ 800.000
R$ 2.730/m² · 293m² constr.
19/12/2025
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.839/m² · 48m² constr.
04/07/2025
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.896/m² · 48m² constr.
11/03/2025
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.857/m² · 76m² constr.
18/01/2024
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.366/m² · 48m² constr.
03/03/2023
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.473/m² · 48m² constr.
19/01/2023
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.787/m² · 48m² constr.
06/01/2023
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.366/m² · 48m² constr.
11/11/2022
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.471/m² · 48m² constr.
24/10/2022
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.707/m² · 76m² constr.
14/10/2022
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.261/m² · 48m² constr.
11/10/2022
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.429/m² · 48m² constr.
16/08/2022
—
Rua Ocidental, 720
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 440.000
R$ 5.714/m² · 77m² constr.
20/09/2021
—
Rua Ocidental, 760
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 400.000
R$ 2.339/m² · 171m² constr.
27/04/2021
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.137/m² · 48m² constr.
21/12/2020
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.530/m² · 76m² constr.
20/08/2020
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.203/m² · 76m² constr.
28/07/2020
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.766/m² · 48m² constr.
18/11/2019
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.892/m² · 48m² constr.
11/07/2019
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.376/m² · 48m² constr.
09/07/2018
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.519/m² · 77m² constr.
08/01/2018
—
Rua Ocidental, 700
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 140.000
R$ 1.818/m² · 77m² constr.
06/09/2017
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.366/m² · 48m² constr.
31/05/2017
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.514/m² · 48m² constr.
19/04/2017
—
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.334/m² · 76m² constr.
26/10/2016
—
Edifícios em Rua Ocidental
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Perguntas frequentes sobre Rua Ocidental
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ocidental?
Rua Ocidental acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ocidental?
A Rua Ocidental fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ocidental?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ocidental são: Apartamento (45), Casa (14), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ocidental?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ocidental: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ocidental?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ocidental, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ocidental?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ocidental estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (84%), Adensamento Preferencial (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ocidental?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ocidental é Médio (P3), representando 70% dos 82 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.