Rua Orenoco — R$ 680.000 mediana
Belo Horizonte · Carmo · 104 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Orenoco
Metrô
2060m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
363m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
41m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Orenoco
Rua Orenoco, no bairro Carmo, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Orenoco
R$ 6.060/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 37% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 680.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Orenoco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Orenoco
Transações (104)
Rua Orenoco, 15
Carmo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.055/m² · 188m² constr.
29/01/2026
—
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.060/m² · 74m² constr.
17/12/2025
—
Rua Orenoco, 51
Carmo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.586/m² · 125m² constr.
14/10/2025
—
Rua Orenoco, 14
Carmo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.204/m² · 90m² constr.
27/08/2025
—
Rua Orenoco, 51
Carmo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.461/m² · 125m² constr.
14/07/2025
—
Rua Orenoco, 58
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.577/m² · 99m² constr.
25/06/2025
—
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.329/m² · 120m² constr.
20/02/2025
—
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.191/m² · 149m² constr.
04/11/2024
—
Rua Orenoco, 14
Carmo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.394/m² · 94m² constr.
06/09/2024
—
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.214/m² · 74m² constr.
16/07/2024
—
Rua Orenoco, 120
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.403/m² · 74m² constr.
21/03/2024
—
Rua Orenoco, 75
Carmo
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.235/m² · 227m² constr.
26/12/2023
—
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.578/m² · 120m² constr.
01/12/2023
—
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.744/m² · 120m² constr.
08/09/2023
—
Rua Orenoco, 75
Carmo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.961/m² · 227m² constr.
04/07/2023
—
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.593/m² · 149m² constr.
15/03/2023
—
Rua Orenoco, 30
Carmo
Apartamento
R$ 958.000
R$ 4.290/m² · 223m² constr.
16/02/2023
—
Rua Orenoco, 137
Carmo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.822/m² · 149m² constr.
15/12/2022
—
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.161/m² · 120m² constr.
05/12/2022
—
Rua Orenoco, 30
Carmo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.938/m² · 223m² constr.
16/11/2022
—
Rua Orenoco, 130
Carmo
Casa
R$ 1.250.000
R$ 5.611/m² · 223m² constr.
15/07/2022
—
Rua Orenoco, 130
Carmo
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 5.707/m² · 175m² constr.
15/07/2022
—
Rua Orenoco, 58
Carmo
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.744/m² · 106m² constr.
11/04/2022
—
Rua Orenoco, 14
Carmo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.083/m² · 78m² constr.
07/03/2022
—
Rua Orenoco, 117
Carmo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.744/m² · 120m² constr.
10/11/2021
—
Edifícios em Rua Orenoco
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Perguntas frequentes sobre Rua Orenoco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Orenoco?
Rua Orenoco acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Orenoco?
A Rua Orenoco fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Orenoco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Orenoco são: Apartamento (98), Casa (3), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Orenoco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Orenoco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Orenoco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Orenoco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Orenoco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Orenoco estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Orenoco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Orenoco é Médio (P3), representando 72% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.