Rua Osasco — R$ 455.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Osasco
Metrô
1635m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Osasco
Rua Osasco, no bairro Piratininga, acumula 44 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 44 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Osasco
R$ 7.340/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 63% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 455.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Osasco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Osasco
Transações (44)
Rua Osasco, 82
Piratininga
Casa
R$ 455.000
R$ 7.340/m² · 62m² constr.
04/05/2026
—
Rua Osasco, 74
Piratininga
Casa
R$ 459.000
R$ 5.589/m² · 82m² constr.
23/06/2025
—
Rua Osasco, 84
Piratininga
Casa
R$ 420.000
R$ 6.776/m² · 62m² constr.
13/05/2025
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.337/m² · 49m² constr.
02/07/2024
—
Rua Osasco, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.843/m² · 56m² constr.
16/12/2022
—
Rua Osasco, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.554/m² · 56m² constr.
20/07/2022
—
Rua Osasco, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.820/m² · 56m² constr.
31/05/2022
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.623/m² · 59m² constr.
20/12/2021
—
Rua Osasco, 284
Piratininga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.326/m² · 116m² constr.
06/05/2021
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.976/m² · 70m² constr.
22/11/2019
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.970/m² · 88m² constr.
26/07/2019
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.191/m² · 67m² constr.
17/07/2019
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.982/m² · 49m² constr.
04/07/2019
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.187/m² · 67m² constr.
24/06/2019
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.261/m² · 67m² constr.
07/06/2019
—
Rua Osasco, 150
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.843/m² · 56m² constr.
15/05/2019
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.900/m² · 49m² constr.
29/04/2019
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.464/m² · 68m² constr.
16/11/2018
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.774/m² · 42m² constr.
12/11/2018
—
Rua Osasco, 284
Piratininga
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.612/m² · 72m² constr.
29/05/2018
—
Rua Osasco, 217
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 780/m² · 192m² constr.
10/05/2018
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.522/m² · 45m² constr.
16/04/2018
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.091/m² · 70m² constr.
11/04/2018
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.009/m² · 42m² constr.
05/03/2018
—
Rua Osasco, 247
Piratininga
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.349/m² · 42m² constr.
01/02/2018
—
Edifícios em Rua Osasco
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Perguntas frequentes sobre Rua Osasco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osasco?
Rua Osasco acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Osasco?
A Rua Osasco fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osasco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osasco são: Apartamento (27), Casa (17). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osasco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Osasco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Osasco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Osasco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Osasco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Osasco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Osasco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Osasco é Médio (P3), representando 59% dos 112 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.