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M2Certo™

Rua Ourinhos

Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ourinhos

Metrô
5676m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
498m (média)
45.0% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
109m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ourinhos

Rua Ourinhos, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Ourinhos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ourinhos

Transações (11)

Valores medianos em Rua Ourinhos

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ourinhos

Volume de transações em Rua Ourinhos

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Ourinhos

Tipo de imóvel em Rua Ourinhos

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Celso Machado

Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Rua Vulcania
141 transações
Rua Atalaia
70 transações
Rua Ocidental
61 transações
Rua Meridional
59 transações
Rua Izabel Alves Martins
43 transações
Rua Parauna
28 transações
Rua Tocantins
20 transações
Rua Cristalina
18 transações
Rua Cordilheiras
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ourinhos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ourinhos?
Rua Ourinhos acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ourinhos?
A Rua Ourinhos fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ourinhos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ourinhos são: Casa (11). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ourinhos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ourinhos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ourinhos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ourinhos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ourinhos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ourinhos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ourinhos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ourinhos é Médio (P3), representando 55% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.