Rua Paula Candido — R$ 545.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 143 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paula Candido
Metrô
3011m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
313m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
128m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paula Candido
Rua Paula Candido, no bairro Gutierrez, acumula 143 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Paula Candido
R$ 4.154/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 545.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Paula Candido
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paula Candido
Transações (143)
Rua Paula Candido, 35
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.347/m² · 110m² constr.
28/05/2026
—
Rua Paula Candido, 237
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 4.154/m² · 331m² constr.
24/03/2026
—
Rua Paula Candido, 237
Gutierrez
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.909/m² · 164m² constr.
19/03/2026
—
Rua Paula Candido, 85
Gutierrez
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.114/m² · 175m² constr.
17/09/2025
—
Rua Paula Candido, 61
Gutierrez
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.130/m² · 125m² constr.
04/04/2025
—
Rua Paula Candido, 237
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.245.550
R$ 3.763/m² · 331m² constr.
20/12/2024
—
Rua Paula Candido, 35
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.260/m² · 153m² constr.
17/12/2024
—
Rua Paula Candido, 85
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.286/m² · 350m² constr.
26/11/2024
—
Rua Paula Candido, 403
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.578/m² · 109m² constr.
18/11/2024
—
Rua Paula Candido, 85
Gutierrez
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.829/m² · 175m² constr.
27/06/2024
—
Rua Paula Candido, 270
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.867/m² · 241m² constr.
14/06/2024
—
Rua Paula Candido, 237
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.171/m² · 164m² constr.
17/10/2023
—
Rua Paula Candido, 216
Gutierrez
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.756/m² · 202m² constr.
11/10/2023
—
Rua Paula Candido, 237
Gutierrez
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.622/m² · 164m² constr.
03/04/2023
—
Rua Paula Candido, 85
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.286/m² · 350m² constr.
24/03/2023
—
Rua Paula Candido, 403
Grajaú
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m² constr.
24/03/2023
—
Rua Paula Candido, 237
Gutierrez
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.122/m² · 164m² constr.
27/02/2023
—
Rua Paula Candido, 100
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.756/m² · 120m² constr.
17/02/2023
—
Rua Paula Candido, 257
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.203/m² · 234m² constr.
16/02/2023
—
Rua Paula Candido, 124
Gutierrez
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.353/m² · 238m² constr.
28/12/2022
—
Rua Paula Candido, 403
Grajaú
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.128/m² · 109m² constr.
14/12/2022
—
Rua Paula Candido, 216
Gutierrez
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.443/m² · 128m² constr.
07/12/2022
—
Rua Paula Candido, 23
Gutierrez
Apartamento
R$ 571.000
R$ 2.813/m² · 203m² constr.
04/10/2022
—
Rua Paula Candido, 403
Grajaú
Apartamento
R$ 100.000
R$ 917/m² · 109m² constr.
12/08/2022
—
Rua Paula Candido, 457
Grajaú
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.554/m² · 211m² constr.
14/06/2022
—
Edifícios em Rua Paula Candido
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Perguntas frequentes sobre Rua Paula Candido
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paula Candido?
Rua Paula Candido acumula 143 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paula Candido?
A Rua Paula Candido fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paula Candido?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paula Candido são: Apartamento (132), Comercial (11). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paula Candido?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paula Candido: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paula Candido?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paula Candido, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 143 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paula Candido?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paula Candido estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paula Candido?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paula Candido é Médio (P3), representando 68% dos 222 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.