Rua Pecanha — R$ 225.600 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 208 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pecanha
Metrô
667m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
22.7% a menos de 500m
Hospital
189m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pecanha
Rua Pecanha, no bairro Carlos Prates, acumula 208 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 92% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pecanha
R$ 4.287/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.600
4 transações
Mapa de transações em Rua Pecanha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pecanha
Transações (208)
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.169/m² · 53m² constr.
13/01/2026
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.287/m² · 52m² constr.
14/07/2025
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.651/m² · 53m² constr.
30/05/2025
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.600
R$ 3.365/m² · 67m² constr.
28/04/2025
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
01/10/2024
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 35.000
R$ 522/m² · 67m² constr.
30/08/2024
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.290/m² · 53m² constr.
13/08/2024
—
Rua Pecanha, 533
Carlos Prates
Comercial
R$ 599.818
R$ 1.429/m² · 420m² constr.
01/08/2024
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
13/06/2024
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.461/m² · 53m² constr.
11/06/2024
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.641/m² · 64m² constr.
13/05/2024
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.891/m² · 64m² constr.
22/03/2024
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.132/m² · 53m² constr.
26/02/2024
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.983/m² · 67m² constr.
08/01/2024
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
12/12/2023
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
18/10/2023
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.027/m² · 67m² constr.
15/09/2023
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.719/m² · 64m² constr.
14/09/2023
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
17/08/2023
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m² constr.
17/07/2023
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.417/m² · 53m² constr.
05/07/2023
—
Rua Pecanha, 201
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.282/m² · 67m² constr.
20/06/2023
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
07/06/2023
—
Rua Pecanha, 161
Carlos Prates
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
27/04/2023
—
Rua Pecanha, 131
Carlos Prates
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.144/m² · 52m² constr.
23/12/2022
—
Edifícios em Rua Pecanha
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Perguntas frequentes sobre Rua Pecanha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pecanha?
Rua Pecanha acumula 208 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pecanha?
A Rua Pecanha fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pecanha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pecanha são: Apartamento (200), Comercial (7), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pecanha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pecanha: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pecanha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pecanha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 208 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pecanha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pecanha estão distribuídas nas zonas: Adensamento (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pecanha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pecanha é Médio (P3), representando 92% dos 408 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.