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M2Certo™

Rua Pedro Firmino de Oliveira

Belo Horizonte · Túnel de Ibirité · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Metrô
2588m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
193m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pedro Firmino de Oliveira

Rua Pedro Firmino de Oliveira, no bairro Túnel de Ibirité, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Transações (13)

Valores medianos em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Volume de transações em Rua Pedro Firmino de Oliveira

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Pedro Firmino de Oliveira

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Túnel de Ibirité

Rua Braulio Gomes Nogueira
157 transações
Rua Sabino Jose Ferreira
63 transações
Rua Abelardo Chacrinha Barbosa
22 transações
Rua Waldir Cesar Branquinho
19 transações
Rua Ataliba de Magalhaes Passos
18 transações
Rua Francisco Jonas Santana
15 transações
Rua Alencar Portela Senra
8 transações
Rua Fernando de Campos Sasso
8 transações
Rua Tercia Cabral Flecha
8 transações
Rua Maria Jose Lima
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Firmino de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Firmino de Oliveira?
Rua Pedro Firmino de Oliveira acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedro Firmino de Oliveira?
A Rua Pedro Firmino de Oliveira fica no bairro Túnel de Ibirité, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Firmino de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Firmino de Oliveira são: Casa (13). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedro Firmino de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pedro Firmino de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedro Firmino de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedro Firmino de Oliveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedro Firmino de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedro Firmino de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedro Firmino de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedro Firmino de Oliveira é Médio (P3), representando 47% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.