Rua Perdigao Malheiros — R$ 417.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 209 transações
Perfil construtivo em Rua Perdigao Malheiros
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1973–2015
Área construída típica (P10–P90)
101–231 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Perdigao Malheiros
Metrô
2828m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
466m (média)
62.2% a menos de 500m
Hospital
448m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Perdigao Malheiros
Rua Perdigao Malheiros, no bairro Coração de Jesus, acumula 209 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 417.000 (13 transações), ou R$ 3.959/m². A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Perdigao Malheiros
R$ 3.959/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 417.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Perdigao Malheiros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Perdigao Malheiros
Transações (209)
Rua Perdigao Malheiros, 68
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.555/m² · 121m² constr.
15/01/2026
—
Rua Perdigao Malheiros, 480
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.638/m² · 110m² constr.
08/01/2026
—
Rua Perdigao Malheiros, 697
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.022/m² · 104m² constr.
07/01/2026
—
Rua Perdigao Malheiros, 230
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 903.000
R$ 4.857/m² · 186m² constr.
21/11/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 404
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 382.000
R$ 3.754/m² · 102m² constr.
27/10/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 78
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.500/m² · 122m² constr.
23/10/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 241
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.392/m² · 102m² constr.
14/10/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 697
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.959/m² · 104m² constr.
09/09/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 436
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.739/m² · 91m² constr.
07/08/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 480
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 385.500
R$ 3.506/m² · 110m² constr.
13/07/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 750
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.620/m² · 94m² constr.
25/06/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 686
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.521/m² · 145m² constr.
20/06/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 241
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 417.000
R$ 4.088/m² · 102m² constr.
02/06/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 273
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.059/m² · 85m² constr.
06/03/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 657
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.619/m² · 210m² constr.
15/01/2025
—
Rua Perdigao Malheiros, 480
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.502/m² · 110m² constr.
14/11/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 480
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.474/m² · 110m² constr.
18/10/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 222
Coração de Jesus
Casa
R$ 800.000
R$ 1.896/m² · 422m² constr.
10/10/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.920/m² · 155m² constr.
24/09/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 686
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.452/m² · 145m² constr.
12/09/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 405
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.143/m² · 162m² constr.
06/09/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 77
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.792/m² · 155m² constr.
27/08/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 487
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.752/m² · 169m² constr.
26/08/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 180
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 3.628/m² · 306m² constr.
06/08/2024
—
Rua Perdigao Malheiros, 78
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.600/m² · 122m² constr.
01/08/2024
—
Edifícios em Rua Perdigao Malheiros
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Perguntas frequentes sobre Rua Perdigao Malheiros
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Perdigao Malheiros?
O valor mediano de transação em Rua Perdigao Malheiros nos últimos 12 meses foi de R$ 417.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.959/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Perdigao Malheiros?
Rua Perdigao Malheiros acumula 209 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Perdigao Malheiros?
A Rua Perdigao Malheiros fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Perdigao Malheiros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Perdigao Malheiros são: Apartamento (197), Casa (10), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Perdigao Malheiros?
Rua Perdigao Malheiros possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1973 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Perdigao Malheiros?
Com base nos dados do PBH, em Rua Perdigao Malheiros: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Perdigao Malheiros?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Perdigao Malheiros, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 209 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Perdigao Malheiros?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Perdigao Malheiros estão distribuídas nas zonas: Adensamento (94%), Proteção 2 (4%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Perdigao Malheiros?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Perdigao Malheiros é Médio (P3), representando 71% dos 332 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.