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Rua Radialista Caetano Silva — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Céu Azul · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Radialista Caetano Silva

Metrô
3507m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
91m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
338m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Radialista Caetano Silva

Rua Radialista Caetano Silva, no bairro Céu Azul, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 53ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Radialista Caetano Silva
R$ 1.572/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Radialista Caetano Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Radialista Caetano Silva

Transações (13)

Valores medianos em Rua Radialista Caetano Silva

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.572/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.572/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Caetano Silva

Volume de transações em Rua Radialista Caetano Silva

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Caetano Silva

Tipo de imóvel em Rua Radialista Caetano Silva

Casa
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Céu Azul

Rua Mexico
249 transações
Rua Erva Mate
186 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
113 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
Rua Avelino Giarola
72 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
69 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Caetano Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Radialista Caetano Silva?
Rua Radialista Caetano Silva acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Radialista Caetano Silva?
A Rua Radialista Caetano Silva fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Radialista Caetano Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Radialista Caetano Silva são: Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Radialista Caetano Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Radialista Caetano Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Radialista Caetano Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Radialista Caetano Silva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Radialista Caetano Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Radialista Caetano Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Radialista Caetano Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Radialista Caetano Silva é Simples (P2), representando 44% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.