Rua Roma — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 195 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Roma
Metrô
3369m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
738m (média)
36.5% a menos de 500m
Hospital
976m (média)
71.9% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Roma
Rua Roma, no bairro Santa Lúcia, acumula 195 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 195 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 53% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Roma
R$ 4.526/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Roma
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Roma
Transações (195)
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.111/m² · 50m² constr.
16/01/2026
—
Rua Roma, 588
Copacabana
Casa
R$ 575.000
R$ 8.582/m² · 67m² constr.
29/09/2025
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Comercial
R$ 1.857.854
R$ 4.526/m² · 410m² constr.
08/09/2025
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 92.400
R$ 2.987/m² · 31m² constr.
08/09/2025
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.800
R$ 2.987/m² · 10m² constr.
08/09/2025
—
Rua Roma, 325
Copacabana
Casa
R$ 750.000
R$ 2.083/m² · 360m² constr.
26/05/2025
—
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.207/m² · 50m² constr.
31/01/2025
—
Rua Roma, 149
Santa Lúcia
Terreno
R$ 600.000
02/01/2025
—
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.508/m² · 50m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Comercial
R$ 907.082
R$ 2.432/m² · 373m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 13.274
R$ 1.287/m² · 10m² constr.
10/12/2024
—
Rua Roma, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.313/m² · 51m² constr.
04/11/2024
—
Rua Roma, 300
Santa Lúcia
Terreno
R$ 440.000
02/09/2024
—
Rua Roma, 45
Copacabana
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.698/m² · 61m² constr.
31/07/2024
—
Rua Roma
Santa Lúcia
Terreno
R$ 510.000
23/04/2024
—
Rua Roma, 561
Santa Lúcia
Garagem
R$ 110.000
R$ 5.335/m² · 21m² constr.
24/01/2024
—
Rua Roma, 45
Copacabana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.984/m² · 67m² constr.
05/10/2023
—
Rua Roma, 31
Copacabana
Casa
R$ 517.000
R$ 5.136/m² · 101m² constr.
28/06/2023
—
Rua Roma, 174
Copacabana
Casa
R$ 200.000
R$ 3.665/m² · 55m² constr.
09/12/2022
—
Edifícios em Rua Roma
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Perguntas frequentes sobre Rua Roma
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Roma?
Rua Roma acumula 195 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Roma?
A Rua Roma fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Roma?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Roma são: Garagem (59), Apartamento (49), Casa (38). O tipo predominante, garagem, representa 30% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Roma?
Com base nos dados do PBH, em Rua Roma: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Roma?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Roma, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 195 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Roma?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Roma estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (53%), Adensamento Restrito 2 (47%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Roma?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Roma é Superior (P4), representando 33% dos 253 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.