Rua Sagres — R$ 465.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 116 transações
Perfil construtivo em Rua Sagres
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1960–2022
Área construída típica (P10–P90)
98–152 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sagres
Metrô
3020m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
402m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sagres
Rua Sagres, no bairro Prado, acumula 116 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sagres
R$ 3.630/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 465.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Sagres
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sagres
Transações (116)
Rua Sagres, 566
Prado
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.630/m² · 128m² constr.
15/01/2026
—
Rua Sagres, 146
Prado
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.929/m² · 139m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sagres, 210
Prado
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.564/m² · 94m² constr.
01/04/2025
—
Rua Sagres, 101
Prado
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.265/m² · 98m² constr.
26/03/2025
—
Rua Sagres, 60
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.474/m² · 109m² constr.
21/01/2025
—
Rua Sagres, 267
Prado
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.568/m² · 179m² constr.
08/01/2025
—
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.811/m² · 139m² constr.
18/09/2024
—
Rua Sagres, 255
Prado
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.099/m² · 130m² constr.
13/08/2024
—
Rua Sagres, 146
Prado
Apartamento
R$ 602.000
R$ 4.339/m² · 139m² constr.
24/05/2024
—
Rua Sagres, 134
Prado
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.389/m² · 203m² constr.
26/04/2024
—
Rua Sagres, 241
Prado
Apartamento
R$ 573.400
R$ 4.492/m² · 128m² constr.
16/04/2024
—
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.424/m² · 129m² constr.
03/04/2024
—
Rua Sagres, 65
Prado
Apartamento
R$ 547.200
R$ 5.048/m² · 108m² constr.
29/01/2024
—
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.035/m² · 129m² constr.
18/01/2024
—
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.424/m² · 129m² constr.
16/11/2023
—
Rua Sagres, 65
Prado
Apartamento
R$ 566.400
R$ 4.968/m² · 114m² constr.
27/10/2023
—
Rua Sagres, 157
Prado
Apartamento
R$ 865.000
R$ 5.678/m² · 152m² constr.
12/05/2023
—
Rua Sagres, 267
Prado
Apartamento
R$ 387.000
R$ 3.368/m² · 115m² constr.
17/04/2023
—
Rua Sagres, 267
Prado
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.751/m² · 136m² constr.
27/02/2023
—
Rua Sagres, 157
Prado
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 5.918/m² · 192m² constr.
09/02/2023
—
Rua Sagres, 157
Prado
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.753/m² · 117m² constr.
11/01/2023
—
Rua Sagres, 311
Prado
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.198/m² · 139m² constr.
22/12/2022
—
Rua Sagres, 557
Prado
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.535/m² · 122m² constr.
10/11/2022
—
Rua Sagres, 146
Prado
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.830/m² · 139m² constr.
29/08/2022
—
Rua Sagres, 241
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.133/m² · 128m² constr.
19/08/2022
—
Edifícios em Rua Sagres
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Perguntas frequentes sobre Rua Sagres
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sagres?
Rua Sagres acumula 116 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sagres?
A Rua Sagres fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sagres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sagres são: Apartamento (102), Casa (10), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sagres?
Rua Sagres possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sagres?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sagres: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sagres?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sagres, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 116 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sagres?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sagres estão distribuídas nas zonas: Adensamento (88%), Adensamento Preferencial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sagres?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sagres é Médio (P3), representando 75% dos 194 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.