Rua Santa Fe — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Fe
Metrô
2986m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
294m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Fe
Rua Santa Fe, no bairro Sion, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 66% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 45% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Santa Fe
R$ 5.962/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Santa Fe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Fe
Transações (53)
Rua Santa Fe, 66
Caiçaras
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.579/m² · 125m² constr.
08/01/2026
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.962/m² · 134m² constr.
06/08/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.110/m² · 131m² constr.
31/07/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.677/m² · 193m² constr.
26/06/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.152/m² · 154m² constr.
23/05/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.090/m² · 196m² constr.
19/05/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.962/m² · 134m² constr.
07/05/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.997/m² · 125m² constr.
14/04/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.099/m² · 134m² constr.
07/04/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 576.530
R$ 4.403/m² · 131m² constr.
31/03/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 565.443
R$ 4.318/m² · 131m² constr.
31/03/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.810/m² · 131m² constr.
06/03/2025
—
Rua Santa Fe, 21
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.056/m² · 149m² constr.
05/03/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.919/m² · 131m² constr.
19/02/2025
—
Rua Santa Fe, 73
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.515/m² · 134m² constr.
19/02/2025
—
Rua Santa Fe, 21
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.957/m² · 187m² constr.
03/12/2024
—
Rua Santa Fe, 21
Sion
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.208/m² · 124m² constr.
29/11/2024
—
Rua Santa Fe, 21
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.182/m² · 124m² constr.
28/09/2023
—
Rua Santa Fe, 116
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.549/m² · 137m² constr.
14/08/2023
—
Rua Santa Fe, 21
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.835/m² · 186m² constr.
19/06/2023
—
Rua Santa Fe, 61
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.382/m² · 242m² constr.
11/05/2023
—
Rua Santa Fe, 53
Caiçaras
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.907/m² · 158m² constr.
15/12/2022
—
Rua Santa Fe, 61
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.122/m² · 243m² constr.
19/04/2022
—
Rua Santa Fe, 75
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.389/m² · 280m² constr.
11/04/2022
—
Rua Santa Fe, 75
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.032/m² · 280m² constr.
07/03/2022
—
Edifícios em Rua Santa Fe
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Fe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Fe?
Rua Santa Fe acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Fe?
A Rua Santa Fe fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Fe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Fe são: Apartamento (50), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Fe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Fe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Fe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Fe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Fe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Fe estão distribuídas nas zonas: Adensamento (66%), Adensamento Preferencial (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Fe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Fe é Médio (P3), representando 54% dos 108 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.