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Rua Santa Maria

Belo Horizonte · São Gabriel · 57 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Maria

Metrô
1769m (média)
11.8% a menos de 1km
Escola
502m (média)
39.4% a menos de 500m
Hospital
427m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 127 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Santa Maria

Rua Santa Maria, no bairro São Gabriel, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Santa Maria

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Santa Maria

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Santa Maria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Santa Maria

Transações (57)

Rua Santa Maria, 130
São Gabriel
Apartamento
R$ 432.800
R$ 5.281/m² · 82m² constr.
26/07/2024 —
Rua Santa Maria, 113
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.635/m² · 102m² constr.
08/07/2024 —
Rua Santa Maria, 190
São Gabriel
Casa
R$ 210.000
R$ 4.321/m² · 49m² constr.
30/06/2023 —
Rua Santa Maria, 130
São Gabriel
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.201/m² · 81m² constr.
26/05/2023 —
Rua Santa Maria, 10
São Marcos
Terreno
R$ 11.994
21/09/2022 —
Rua Santa Maria, 161
São Marcos
Casa
R$ 418.000
R$ 1.366/m² · 306m² constr.
24/08/2022 —
Rua Santa Maria, 130
São Gabriel
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m² constr.
22/07/2022 —
Rua Santa Maria, 179
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
22/02/2022 —
Rua Santa Maria, 171
São Marcos
Casa
R$ 370.000
R$ 2.450/m² · 151m² constr.
22/09/2021 —
Rua Santa Maria, 186
São Gabriel
Casa
R$ 149.900
R$ 2.968/m² · 50m² constr.
03/08/2020 —
Rua Santa Maria, 104
Floresta
Casa
R$ 750.000
R$ 3.947/m² · 190m² constr.
20/11/2019 —
Rua Santa Maria, 40
São Gabriel
Casa
R$ 360.000
R$ 2.314/m² · 156m² constr.
23/09/2019 —
Rua Santa Maria, 113
Floresta
Apartamento
R$ 224.000
R$ 2.544/m² · 88m² constr.
17/11/2017 —
Rua Santa Maria, 194
Floresta
Casa
R$ 500.000
R$ 3.791/m² · 132m² constr.
07/06/2017 —
Rua Santa Maria, 191
São Marcos
Casa
R$ 70.000
R$ 330/m² · 212m² constr.
11/10/2016 —
Rua Santa Maria, 546
São Marcos
Terreno
R$ 150.000
09/08/2016 —
Rua Santa Maria, 55
São Marcos
Casa
R$ 13.332
R$ 839/m² · 16m² constr.
26/07/2016 —
Rua Santa Maria, 179
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
23/12/2015 —
Rua Santa Maria, 439
São Marcos
Casa
R$ 200.000
R$ 1.770/m² · 113m² constr.
09/12/2015 —
Rua Santa Maria, 113
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.561/m² · 98m² constr.
13/11/2015 —
Rua Santa Maria, 113
Floresta
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.968/m² · 100m² constr.
04/11/2015 —
Rua Santa Maria, 645
São Marcos
Terreno
R$ 20.000
03/11/2015 —
Rua Santa Maria, 103
Floresta
Casa
R$ 830.000
R$ 3.120/m² · 266m² constr.
24/09/2015 —
Rua Santa Maria, 130
São Gabriel
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.411/m² · 67m² constr.
09/09/2015 —
Rua Santa Maria, 55
São Marcos
Casa
R$ 240.000
R$ 1.855/m² · 129m² constr.
30/07/2015 —

Valores medianos em Rua Santa Maria

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santa Maria

Volume de transações em Rua Santa Maria

3

Média de 3.6 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Santa Maria

Tipo de imóvel em Rua Santa Maria

Apartamento
28
Casa
23
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 67%
Adensamento (ZA) 25%
Adensamento Preferencial (ZAP) 9%
Base: 57 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Santa Maria

Nº 130
12 transações
Nº 179
9 transações
Nº 113
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Maria

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Maria?
Rua Santa Maria acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Maria?
A Rua Santa Maria fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Maria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Maria são: Apartamento (28), Casa (23), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Maria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Maria: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 127 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Maria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Maria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Maria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Maria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), Adensamento (25%), Adensamento Preferencial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Maria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Maria é Simples (P2), representando 48% dos 164 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.