Rua Sao Clemente
Belo Horizonte · Aparecida · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Clemente
Metrô
488m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
60.8% a menos de 500m
Hospital
360m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 189 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Clemente
Rua Sao Clemente, no bairro Aparecida, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 48 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Sao Clemente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Clemente
Transações (48)
Rua Sao Clemente, 54
Santo André
Casa
R$ 55.000
R$ 632/m² · 87m² constr.
04/12/2024
—
Rua Sao Clemente, 54
Santo André
Casa
R$ 55.000
R$ 696/m² · 79m² constr.
08/05/2024
—
Rua Sao Clemente, 102
Santo André
Comercial
R$ 20.455
R$ 1.136/m² · 18m² constr.
14/08/2023
—
Rua Sao Clemente, 102
Santo André
Casa
R$ 329.545
R$ 1.136/m² · 290m² constr.
14/08/2023
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.374/m² · 105m² constr.
24/03/2023
—
Rua Sao Clemente, 700
Bom Jesus
Casa
R$ 1.070.000
R$ 3.664/m² · 292m² constr.
16/03/2023
—
Rua Sao Clemente, 1252
Aparecida
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.639/m² · 99m² constr.
14/09/2022
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 185.250
R$ 3.225/m² · 57m² constr.
15/02/2022
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.817/m² · 56m² constr.
23/12/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.467/m² · 112m² constr.
24/06/2021
—
Rua Sao Clemente, 1093
Aparecida
Casa
R$ 365.000
R$ 2.122/m² · 172m² constr.
24/06/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.061/m² · 56m² constr.
26/05/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.763/m² · 65m² constr.
19/05/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.487/m² · 56m² constr.
13/04/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.961/m² · 56m² constr.
29/01/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 320.640
R$ 2.850/m² · 112m² constr.
26/01/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.299/m² · 56m² constr.
07/01/2021
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.119/m² · 58m² constr.
21/12/2020
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.457/m² · 62m² constr.
10/12/2020
—
Rua Sao Clemente, 1204
Aparecida
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.916/m² · 75m² constr.
24/11/2020
—
Rua Sao Clemente, 673
Bom Jesus
Casa
R$ 325.000
R$ 2.500/m² · 130m² constr.
09/09/2020
—
Rua Sao Clemente, 515
Bom Jesus
Casa
R$ 200.000
R$ 939/m² · 213m² constr.
25/06/2020
—
Rua Sao Clemente, 841
Aparecida
Casa
R$ 20.000
R$ 139/m² · 144m² constr.
21/02/2020
—
Rua Sao Clemente, 54
Santo André
Casa
R$ 110.000
R$ 1.264/m² · 87m² constr.
29/03/2019
—
Rua Sao Clemente, 1273
Aparecida
Casa
R$ 20.000
R$ 283/m² · 71m² constr.
25/09/2017
—
Edifícios em Rua Sao Clemente
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Clemente
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Clemente?
Rua Sao Clemente acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Clemente?
A Rua Sao Clemente fica no bairro Aparecida, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Clemente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Clemente são: Casa (28), Apartamento (16), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Clemente?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Clemente: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 189 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Clemente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Clemente, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Clemente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Clemente estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Clemente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Clemente é Simples (P2), representando 52% dos 231 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.