Rua Sao Lazaro — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 453 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Lazaro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1976–2025
Área construída típica (P10–P90)
83–164 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (30)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Lazaro
Metrô
292m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
622m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
568m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
94.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 137 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Lazaro
Rua Sao Lazaro, no bairro Sagrada Família, acumula 453 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000 (24 transações), ou R$ 4.666/m². Isso representa 27% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Lazaro
R$ 4.666/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
24 transações
Mapa de transações em Rua Sao Lazaro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Lazaro
Transações (453)
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.702/m² · 139m² constr.
23/01/2026
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.334/m² · 174m² constr.
23/12/2025
—
Rua Sao Lazaro, 300
Sagrada Família
Apartamento
R$ 864.800
R$ 5.192/m² · 167m² constr.
15/12/2025
—
Rua Sao Lazaro, 768
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.623/m² · 115m² constr.
26/11/2025
—
Rua Sao Lazaro, 971
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.176/m² · 127m² constr.
24/11/2025
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.079/m² · 120m² constr.
19/11/2025
—
Rua Sao Lazaro, 960
Sagrada Família
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.526/m² · 96m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1109
Sagrada Família
Apartamento
R$ 528.000
R$ 5.852/m² · 90m² constr.
13/11/2025
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.100
R$ 6/m² · 174m² constr.
29/10/2025
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.141/m² · 122m² constr.
24/10/2025
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 742.500
R$ 5.723/m² · 130m² constr.
24/10/2025
—
Rua Sao Lazaro, 614
Sagrada Família
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.625/m² · 133m² constr.
23/10/2025
—
Rua Sao Lazaro, 960
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.255/m² · 96m² constr.
20/10/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1394
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.495/m² · 157m² constr.
03/09/2025
—
Rua Sao Lazaro, 960
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.370/m² · 96m² constr.
25/08/2025
—
Rua Sao Lazaro, 960
Sagrada Família
Apartamento
R$ 217.652
R$ 2.265/m² · 96m² constr.
08/08/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1164
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.057/m² · 117m² constr.
04/08/2025
—
Rua Sao Lazaro, 768
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.666/m² · 115m² constr.
16/07/2025
—
Rua Sao Lazaro, 70
Sagrada Família
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.800/m² · 126m² constr.
07/07/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1088
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.340/m² · 60m² constr.
25/06/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1247
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.784/m² · 71m² constr.
23/06/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1217
Sagrada Família
Apartamento
R$ 955.000
R$ 2.454/m² · 389m² constr.
05/05/2025
—
Rua Sao Lazaro, 971
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.491/m² · 127m² constr.
25/04/2025
—
Rua Sao Lazaro, 880
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.732/m² · 201m² constr.
07/04/2025
—
Rua Sao Lazaro, 1079
Sagrada Família
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.060/m² · 176m² constr.
19/02/2025
—
Edifícios em Rua Sao Lazaro
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Lazaro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Lazaro?
O valor mediano de transação em Rua Sao Lazaro nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.666/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Lazaro?
Rua Sao Lazaro acumula 453 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Lazaro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 730.000) com os últimos 12 meses (R$ 535.000), observa-se alta de 36% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Sao Lazaro?
A Rua Sao Lazaro fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Lazaro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Lazaro são: Apartamento (424), Casa (21), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Lazaro?
Rua Sao Lazaro possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Lazaro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Lazaro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 137 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Lazaro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Lazaro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 453 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Lazaro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Lazaro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Lazaro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Lazaro é Médio (P3), representando 73% dos 518 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.