Rua Sao Leopoldo — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Leopoldo
Metrô
1042m (média)
31.5% a menos de 1km
Escola
511m (média)
48.1% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 108 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Leopoldo
Rua Sao Leopoldo, no bairro Santa Cruz, acumula 44 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 44 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Leopoldo
R$ 1.416/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Sao Leopoldo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Leopoldo
Transações (44)
Rua Sao Leopoldo, 166
Santa Cruz
Casa
R$ 310.000
R$ 1.416/m² · 219m² constr.
13/04/2026
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.222/m² · 107m² constr.
30/06/2025
—
Rua Sao Leopoldo, 493
Santa Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 2.866/m² · 157m² constr.
14/01/2025
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.090/m² · 123m² constr.
09/01/2025
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 388.000
R$ 3.872/m² · 100m² constr.
30/04/2024
—
Rua Sao Leopoldo, 568
Santa Cruz
Comercial
R$ 434.000
R$ 1.831/m² · 237m² constr.
18/01/2024
—
Rua Sao Leopoldo, 142
Santa Cruz
Casa
R$ 75.000
R$ 421/m² · 178m² constr.
03/11/2022
—
Rua Sao Leopoldo, 142
Santa Cruz
Comercial
R$ 75.000
R$ 721/m² · 104m² constr.
03/11/2022
—
Rua Sao Leopoldo, 521
Santa Cruz
Casa
R$ 685.000
R$ 4.116/m² · 166m² constr.
29/07/2021
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.568/m² · 181m² constr.
18/10/2019
—
Rua Sao Leopoldo, 523
Santa Cruz
Casa
R$ 450.000
R$ 2.704/m² · 166m² constr.
27/03/2019
—
Rua Sao Leopoldo, 36
Cachoeirinha
Casa
R$ 400.000
R$ 4.769/m² · 84m² constr.
10/12/2018
—
Rua Sao Leopoldo, 36
Cachoeirinha
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.740/m² · 172m² constr.
19/02/2018
—
Rua Sao Leopoldo, 36
Cachoeirinha
Casa
R$ 90.000
R$ 1.073/m² · 84m² constr.
19/02/2018
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.868/m² · 107m² constr.
12/05/2017
—
Rua Sao Leopoldo, 521
Santa Cruz
Casa
R$ 610.000
R$ 3.665/m² · 166m² constr.
17/03/2017
—
Rua Sao Leopoldo, 174
Santa Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 939/m² · 213m² constr.
20/01/2017
—
Rua Sao Leopoldo, 542
Santa Cruz
Terreno
R$ 150.000
25/10/2016
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.728/m² · 104m² constr.
27/09/2016
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.366/m² · 131m² constr.
22/08/2016
—
Rua Sao Leopoldo, 174
Santa Cruz
Casa
R$ 6.000
R$ 113/m² · 53m² constr.
16/05/2016
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.584/m² · 104m² constr.
08/04/2016
—
Rua Sao Leopoldo, 479
Santa Cruz
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.417/m² · 180m² constr.
08/10/2015
—
Rua Sao Leopoldo, 568
Santa Cruz
Comercial
R$ 180.000
R$ 759/m² · 237m² constr.
28/08/2015
—
Rua Sao Leopoldo, 521
Santa Cruz
Casa
R$ 500.000
R$ 3.004/m² · 166m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Sao Leopoldo
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Leopoldo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Leopoldo?
Rua Sao Leopoldo acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Leopoldo?
A Rua Sao Leopoldo fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Leopoldo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Leopoldo são: Casa (25), Apartamento (12), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Leopoldo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Leopoldo: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 108 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Leopoldo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Leopoldo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Leopoldo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Leopoldo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Leopoldo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Leopoldo é Simples (P2), representando 46% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.