Rua Sao Sebastiao — R$ 411.200 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Sebastiao
Metrô
1310m (média)
14.3% a menos de 1km
Escola
334m (média)
96.1% a menos de 500m
Hospital
276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Sebastiao
Rua Sao Sebastiao, no bairro Sagrada Família, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 66ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Sebastiao
R$ 3.407/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 411.200
1 transações
Mapa de transações em Rua Sao Sebastiao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Sebastiao
Transações (21)
Rua Sao Sebastiao, 386
Sagrada Família
Apartamento
R$ 411.200
R$ 3.407/m² · 121m² constr.
27/03/2026
—
Rua Sao Sebastiao, 326
Sagrada Família
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.153/m² · 109m² constr.
18/10/2024
—
Rua Sao Sebastiao, 479
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.857/m² · 119m² constr.
04/04/2023
—
Rua Sao Sebastiao, 386
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.602/m² · 150m² constr.
30/08/2022
—
Rua Sao Sebastiao, 91
Sagrada Família
Casa
R$ 570.000
R$ 2.279/m² · 250m² constr.
23/09/2021
—
Rua Sao Sebastiao, 386
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.652/m² · 121m² constr.
08/07/2021
—
Rua Sao Sebastiao, 459
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.353/m² · 119m² constr.
20/05/2016
—
Rua Sao Sebastiao, 359
Sagrada Família
Casa
R$ 640.000
R$ 5.565/m² · 115m² constr.
11/05/2016
—
Rua Sao Sebastiao, 439
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.605/m² · 119m² constr.
15/03/2016
—
Rua Sao Sebastiao, 386
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.177/m² · 102m² constr.
21/07/2015
—
Rua Sao Sebastiao, 10
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 15.000
R$ 261/m² · 57m² constr.
23/06/2015
—
Rua Sao Sebastiao, 326
Sagrada Família
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.021/m² · 88m² constr.
25/04/2013
—
Rua Sao Sebastiao, 386
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.202/m² · 150m² constr.
18/03/2013
—
Rua Sao Sebastiao, 326
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.837/m² · 109m² constr.
08/03/2013
—
Rua Sao Sebastiao, 258
Sagrada Família
Casa
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
02/01/2012
—
Rua Sao Sebastiao, 386
Sagrada Família
Apartamento
R$ 126.600
R$ 1.585/m² · 80m² constr.
12/05/2011
—
Rua Sao Sebastiao, 326
Sagrada Família
Apartamento
R$ 85.000
R$ 962/m² · 88m² constr.
12/11/2010
—
Rua Sao Sebastiao, 359
Sagrada Família
Casa
R$ 330.000
R$ 2.870/m² · 115m² constr.
14/04/2010
—
Rua Sao Sebastiao, 101
Sagrada Família
Casa
R$ 100.000
R$ 621/m² · 161m² constr.
18/06/2009
—
Rua Sao Sebastiao, 326
Sagrada Família
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.934/m² · 80m² constr.
19/11/2008
—
Rua Sao Sebastiao, 68
Sagrada Família
Casa
R$ 23.333
R$ 374/m² · 62m² constr.
28/01/2008
—
Edifícios em Rua Sao Sebastiao
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Sebastiao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Sebastiao?
Rua Sao Sebastiao acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Sebastiao?
A Rua Sao Sebastiao fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Sebastiao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Sebastiao são: Apartamento (14), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Sebastiao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Sebastiao: 14% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Sebastiao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Sebastiao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Sebastiao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Sebastiao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), ZEIS 1 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Sebastiao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Sebastiao é Médio (P3), representando 47% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.