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M2Certo™

Rua Serra do Espinhaco — R$ 206.000 mediana

Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Serra do Espinhaco

Metrô
4852m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
545m (média)
8.3% a menos de 500m
Hospital
249m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
545m (média)
12.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Serra do Espinhaco

Rua Serra do Espinhaco, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Serra do Espinhaco
R$ 1.113/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 75% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 206.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Serra do Espinhaco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Serra do Espinhaco

Transações (13)

Valores medianos em Rua Serra do Espinhaco

Últimos 12 meses
R$ 206.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.113/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 206.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.113/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Serra do Espinhaco

Volume de transações em Rua Serra do Espinhaco

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Serra do Espinhaco

Tipo de imóvel em Rua Serra do Espinhaco

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ribeiro de Abreu

Rua Serra Formosa
82 transações
Rua Serra da Moeda
82 transações
Rua Serra da Mantiqueira
76 transações
Rua Miramar
51 transações
Ave Serra do Navio
26 transações
Rua Serra do Mar
19 transações
Rua Antonio Ribeiro de Abreu
17 transações
Rua Estrela Dalva
16 transações
Rua Serra do Espigao
16 transações
Rua Monte Ararat
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Serra do Espinhaco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra do Espinhaco?
Rua Serra do Espinhaco acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Serra do Espinhaco?
A Rua Serra do Espinhaco fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra do Espinhaco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra do Espinhaco são: Casa (13). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra do Espinhaco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Serra do Espinhaco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 12% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Serra do Espinhaco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Serra do Espinhaco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Serra do Espinhaco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Serra do Espinhaco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Serra do Espinhaco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Serra do Espinhaco é Médio (P3), representando 52% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.