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Rua Serra do Espigao — R$ 138.036 mediana

Belo Horizonte · Ribeiro de Abreu · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Serra do Espigao

Metrô
4911m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
520m (média)
31.9% a menos de 500m
Hospital
193m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
596m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Serra do Espigao

Rua Serra do Espigao, no bairro Ribeiro de Abreu, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Perfil dos imóveis em Rua Serra do Espigao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Serra do Espigao
R$ 741/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 84% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 138.036
1 transações

Mapa de transações em Rua Serra do Espigao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Serra do Espigao

Transações (16)

Rua Serra do Espigao, 104
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 138.036
R$ 741/m² · 186m² constr.
10/12/2025 —
Rua Serra do Espigao, 5
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 10.000
R$ 30/m² · 338m² constr.
20/03/2025 —
Rua Serra do Espigao, 77
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 220.000
R$ 2.716/m² · 81m² constr.
21/12/2023 —
Rua Serra do Espigao, 72
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 90.805
R$ 426/m² · 213m² constr.
13/09/2021 —
Rua Serra do Espigao, 33
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 50.000
R$ 263/m² · 190m² constr.
15/04/2021 —
Rua Serra do Espigao, 230
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 350.000
R$ 2.376/m² · 147m² constr.
06/08/2020 —
Rua Serra do Espigao, 149
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 65.000
R$ 244/m² · 266m² constr.
19/04/2018 —
Rua Serra do Espigao, 141
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
14/02/2017 —
Rua Serra do Espigao, 168
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 70.000
R$ 292/m² · 240m² constr.
30/03/2012 —
Rua Serra do Espigao, 230
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 33.000
R$ 306/m² · 108m² constr.
23/02/2012 —
Rua Serra do Espigao, 69
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 30.000
R$ 400/m² · 75m² constr.
02/06/2011 —
Rua Serra do Espigao, 104
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 85.000
R$ 669/m² · 127m² constr.
13/11/2008 —
Rua Serra do Espigao, 150
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 42.000
R$ 278/m² · 151m² constr.
08/10/2008 —
Rua Serra do Espigao, 95
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 32.000
R$ 264/m² · 121m² constr.
04/09/2008 —
Rua Serra do Espigao, 92
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 65.000
R$ 699/m² · 93m² constr.
25/08/2008 —
Rua Serra do Espigao, 28
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 80.000
R$ 1.356/m² · 59m² constr.
30/06/2008 —

Valores medianos em Rua Serra do Espigao

Últimos 12 meses
R$ 138.036
1 tx
Valor por m²
R$ 741/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Serra do Espigao

Volume de transações em Rua Serra do Espigao

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Serra do Espigao

Tipo de imóvel em Rua Serra do Espigao

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ribeiro de Abreu

Rua Serra da Moeda
84 transações
Rua Serra Formosa
83 transações
Rua Serra da Mantiqueira
76 transações
Rua Miramar
52 transações
Ave Serra do Navio
29 transações
Rua Serra do Mar
19 transações
Rua Antonio Ribeiro de Abreu
17 transações
Rua Estrela Dalva
17 transações
Rua Monte Ararat
15 transações
Rua Advance
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Serra do Espigao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra do Espigao?
Rua Serra do Espigao acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Serra do Espigao?
A Rua Serra do Espigao fica no bairro Ribeiro de Abreu, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra do Espigao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra do Espigao são: Casa (16). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra do Espigao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Serra do Espigao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Serra do Espigao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Serra do Espigao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Serra do Espigao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Serra do Espigao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Serra do Espigao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Serra do Espigao é Médio (P3), representando 46% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.