Rua Sul de Minas — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 80 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sul de Minas
Metrô
1317m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
860m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sul de Minas
Rua Sul de Minas, no bairro Santa Amélia, acumula 80 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sul de Minas
R$ 6.411/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 42% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sul de Minas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sul de Minas
Transações (80)
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.352/m² · 68m² constr.
20/05/2026
—
Rua Sul de Minas, 141
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.411/m² · 70m² constr.
13/05/2026
—
Rua Sul de Minas, 285
Santa Amélia
Casa
R$ 950.000
R$ 8.802/m² · 108m² constr.
08/05/2026
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 257.000
R$ 3.791/m² · 68m² constr.
03/02/2025
—
Rua Sul de Minas, 166
Santa Amélia
Casa
R$ 780.000
R$ 3.071/m² · 254m² constr.
04/12/2024
—
Rua Sul de Minas, 170
Santa Amélia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.506/m² · 222m² constr.
07/11/2024
—
Rua Sul de Minas, 66
Santa Amélia
Apartamento
R$ 765.000
R$ 6.711/m² · 114m² constr.
24/10/2024
—
Rua Sul de Minas, 93
Santa Amélia
Apartamento
R$ 447.000
R$ 4.488/m² · 100m² constr.
19/07/2024
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.352/m² · 68m² constr.
18/05/2024
—
Rua Sul de Minas, 141
Santa Amélia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 8.275/m² · 59m² constr.
24/04/2024
—
Rua Sul de Minas, 285
Santa Amélia
Casa
R$ 600.000
R$ 5.559/m² · 108m² constr.
26/03/2024
—
Rua Sul de Minas, 181
Santa Amélia
Casa
R$ 680.000
R$ 3.652/m² · 186m² constr.
29/11/2023
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.319/m² · 68m² constr.
20/09/2023
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.929/m² · 66m² constr.
18/05/2023
—
Rua Sul de Minas, 93
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.920/m² · 97m² constr.
04/11/2022
—
Rua Sul de Minas, 93
Santa Amélia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.916/m² · 100m² constr.
05/11/2021
—
Rua Sul de Minas, 93
Santa Amélia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.118/m² · 106m² constr.
14/10/2021
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.950/m² · 68m² constr.
20/09/2021
—
Rua Sul de Minas, 335
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.234/m² · 224m² constr.
10/03/2021
—
Rua Sul de Minas, 93
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.301/m² · 121m² constr.
20/11/2020
—
Rua Sul de Minas, 64
Santa Amélia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.912/m² · 114m² constr.
22/10/2020
—
Rua Sul de Minas, 133
Santa Amélia
Casa
R$ 610.000
R$ 4.654/m² · 131m² constr.
05/10/2020
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.319/m² · 68m² constr.
15/09/2020
—
Rua Sul de Minas, 141
Santa Amélia
Apartamento
R$ 216.000
R$ 5.163/m² · 42m² constr.
28/07/2020
—
Rua Sul de Minas, 295
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.720/m² · 54m² constr.
13/07/2020
—
Edifícios em Rua Sul de Minas
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Perguntas frequentes sobre Rua Sul de Minas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sul de Minas?
Rua Sul de Minas acumula 80 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sul de Minas?
A Rua Sul de Minas fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sul de Minas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sul de Minas são: Apartamento (43), Casa (33), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sul de Minas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sul de Minas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sul de Minas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sul de Minas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 80 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sul de Minas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sul de Minas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sul de Minas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sul de Minas é Médio (P3), representando 71% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.