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Rua Teresina — R$ 290.000 mediana

Belo Horizonte · Bom Jesus · 28 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Teresina

Metrô
619m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
236m (média)
98.9% a menos de 500m
Hospital
298m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Teresina

Rua Teresina, no bairro Bom Jesus, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 28 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Perfil dos imóveis em Rua Teresina

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Teresina

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Teresina
R$ 2.283/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Teresina

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Teresina

Transações (28)

Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.358/m² · 123m² constr.
16/06/2026 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.283/m² · 127m² constr.
19/01/2026 —
Rua Teresina, 209
Santo André
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.783/m² · 115m² constr.
23/08/2022 —
Rua Teresina, 180
Santo André
Casa
R$ 200.000
R$ 1.408/m² · 142m² constr.
23/01/2020 —
Rua Teresina, 516
Bom Jesus
Casa
R$ 15.000
R$ 96/m² · 156m² constr.
02/09/2019 —
Rua Teresina, 516
Bom Jesus
Comercial
R$ 5.000
R$ 64/m² · 78m² constr.
02/09/2019 —
Rua Teresina, 516
Bom Jesus
Casa
R$ 10.000
R$ 72/m² · 138m² constr.
02/09/2019 —
Rua Teresina, 175
Santo André
Casa
R$ 180.000
R$ 756/m² · 238m² constr.
07/03/2019 —
Rua Teresina, 650
Bom Jesus
Casa
R$ 350.000
R$ 1.892/m² · 185m² constr.
22/08/2017 —
Rua Teresina, 180
Santo André
Casa
R$ 220.000
R$ 1.549/m² · 142m² constr.
30/03/2017 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 70.000
R$ 569/m² · 123m² constr.
08/04/2014 —
Rua Teresina, 209
Santo André
Apartamento
R$ 223.000
R$ 1.939/m² · 115m² constr.
31/03/2014 —
Rua Teresina, 209
Santo André
Apartamento
R$ 60.000
R$ 522/m² · 115m² constr.
15/07/2013 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.535/m² · 127m² constr.
18/04/2013 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 70.000
R$ 569/m² · 123m² constr.
05/11/2012 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 69.000
R$ 561/m² · 123m² constr.
18/10/2012 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 78.000
R$ 614/m² · 127m² constr.
31/07/2012 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.299/m² · 127m² constr.
27/06/2012 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.138/m² · 123m² constr.
02/02/2012 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 80.000
R$ 630/m² · 127m² constr.
22/12/2011 —
Rua Teresina, 182
Santo André
Casa
R$ 100.000
R$ 704/m² · 142m² constr.
27/01/2010 —
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 42.000
R$ 331/m² · 127m² constr.
25/01/2010 —
Rua Teresina, 209
Santo André
Apartamento
R$ 36.000
R$ 313/m² · 115m² constr.
05/11/2009 —
Rua Teresina, 634
Bom Jesus
Casa
R$ 70.000
R$ 324/m² · 216m² constr.
16/04/2009 —
Rua Teresina, 795
Aparecida
Casa
R$ 27.000
R$ 391/m² · 69m² constr.
16/09/2008 —

Valores medianos em Rua Teresina

Últimos 12 meses
R$ 290.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.283/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.358/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teresina

Volume de transações em Rua Teresina

2

Média de 2.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Teresina

Tipo de imóvel em Rua Teresina

Apartamento
18
Casa
9
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 28 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Teresina

Nº 462
13 transações
Nº 209
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Teresina

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teresina?
Rua Teresina acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Teresina?
A Rua Teresina fica no bairro Bom Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teresina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teresina são: Apartamento (18), Casa (9), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teresina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Teresina: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Teresina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Teresina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Teresina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Teresina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Teresina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Teresina é Simples (P2), representando 49% dos 148 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.