Rua Tocantins
Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tocantins
Metrô
5850m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
387m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
161m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
97m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tocantins
Rua Tocantins, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Tocantins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tocantins
Transações (20)
Rua Tocantins, 189
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 640.000
R$ 3.902/m² · 164m² constr.
06/01/2025
—
Rua Tocantins, 189
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 555.000
R$ 3.384/m² · 164m² constr.
15/03/2021
—
Rua Tocantins, 249
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 370.000
R$ 2.354/m² · 157m² constr.
02/02/2021
—
Rua Tocantins, 180
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 400.000
R$ 2.230/m² · 179m² constr.
13/01/2020
—
Rua Tocantins, 170
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 390.000
R$ 1.789/m² · 218m² constr.
11/02/2019
—
Rua Tocantins, 495
Conjunto Celso Machado
Comercial
R$ 46.000
R$ 1.314/m² · 35m² constr.
20/10/2016
—
Rua Tocantins, 200
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 450.000
R$ 1.601/m² · 281m² constr.
27/02/2014
—
Rua Tocantins, 190
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 470.000
R$ 3.241/m² · 145m² constr.
26/08/2013
—
Rua Tocantins, 259
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 500.000
R$ 1.369/m² · 365m² constr.
12/07/2012
—
Rua Tocantins, 444
Conjunto Celso Machado
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.923/m² · 130m² constr.
15/05/2012
—
Rua Tocantins, 400
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 90.000
R$ 957/m² · 94m² constr.
06/09/2011
—
Rua Tocantins, 400
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 90.000
R$ 957/m² · 94m² constr.
06/09/2011
—
Rua Tocantins, 129
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 320.000
R$ 1.616/m² · 198m² constr.
01/06/2011
—
Rua Tocantins, 310
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 280.000
R$ 1.728/m² · 162m² constr.
14/01/2011
—
Rua Tocantins, 300
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 230.000
R$ 1.620/m² · 142m² constr.
09/07/2010
—
Rua Tocantins, 320
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 60.000
R$ 429/m² · 140m² constr.
09/04/2010
—
Rua Tocantins, 468
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 120.000
R$ 628/m² · 191m² constr.
24/03/2010
—
Rua Tocantins, 412
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 34.438
R$ 387/m² · 89m² constr.
08/09/2009
—
Rua Tocantins, 190
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 120.000
R$ 1.154/m² · 104m² constr.
17/04/2009
—
Rua Tocantins, 310
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 40.000
R$ 329/m² · 122m² constr.
13/10/2008
—
Outras ruas em Conjunto Celso Machado
Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Rua Vulcania
141 transações
Rua Atalaia
70 transações
Rua Ocidental
61 transações
Rua Meridional
59 transações
Rua Izabel Alves Martins
43 transações
Rua Parauna
28 transações
Rua Cristalina
18 transações
Rua Cordilheiras
15 transações
Rua Pontalina
14 transações
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Tocantins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tocantins?
Rua Tocantins acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tocantins?
A Rua Tocantins fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tocantins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tocantins são: Casa (18), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tocantins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tocantins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tocantins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tocantins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tocantins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tocantins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (95%), Adensamento Preferencial (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tocantins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tocantins é Médio (P3), representando 66% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.