Rua Tres Coracoes — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Calafate · 292 transações
Perfil construtivo em Rua Tres Coracoes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1968–2015
Área construída típica (P10–P90)
60–140 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (2)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tres Coracoes
Metrô
2818m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
682m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
128m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tres Coracoes
Rua Tres Coracoes, no bairro Calafate, acumula 292 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tres Coracoes
R$ 5.125/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Tres Coracoes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tres Coracoes
Transações (292)
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.610/m² · 114m² constr.
15/12/2025
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.051/m² · 99m² constr.
06/11/2025
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Garagem
R$ 20.000
16/09/2025
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.800/m² · 125m² constr.
12/09/2025
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 15.000
R$ 455/m² · 33m² constr.
11/09/2025
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 15.000
R$ 469/m² · 32m² constr.
11/09/2025
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.768/m² · 94m² constr.
07/07/2025
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.138/m² · 109m² constr.
02/06/2025
—
Rua Tres Coracoes, 311
Calafate
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.125/m² · 163m² constr.
08/05/2025
—
Rua Tres Coracoes, 13
Calafate
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.470/m² · 60m² constr.
17/04/2025
—
Rua Tres Coracoes, 311
Calafate
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.524/m² · 163m² constr.
20/03/2025
—
Rua Tres Coracoes, 285
Calafate
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.878/m² · 113m² constr.
18/02/2025
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Garagem
R$ 5.000
24/01/2025
—
Rua Tres Coracoes, 311
Calafate
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.069/m² · 163m² constr.
22/11/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 20.000
R$ 606/m² · 33m² constr.
27/09/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 20.000
R$ 625/m² · 32m² constr.
27/09/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m² constr.
23/09/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.716/m² · 109m² constr.
11/09/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 10.000
R$ 303/m² · 33m² constr.
29/07/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.037/m² · 109m² constr.
26/07/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
19/06/2024
—
Rua Tres Coracoes, 300
Calafate
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.560/m² · 125m² constr.
19/06/2024
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 438.000
R$ 4.245/m² · 103m² constr.
21/12/2023
—
Rua Tres Coracoes, 136
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.708/m² · 94m² constr.
11/12/2023
—
Rua Tres Coracoes, 201
Calafate
Apartamento
R$ 192.400
R$ 1.370/m² · 140m² constr.
30/11/2023
—
Edifícios em Rua Tres Coracoes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Tres Coracoes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tres Coracoes?
Rua Tres Coracoes acumula 292 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tres Coracoes?
A Rua Tres Coracoes fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tres Coracoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tres Coracoes são: Apartamento (220), Garagem (64), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tres Coracoes?
Rua Tres Coracoes possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tres Coracoes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tres Coracoes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tres Coracoes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tres Coracoes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 292 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tres Coracoes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tres Coracoes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tres Coracoes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tres Coracoes é Médio (P3), representando 68% dos 481 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.