Rua Verdum — R$ 464.886 mediana
Belo Horizonte · Grajaú · 192 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Verdum
Metrô
3316m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
192m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
105m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Verdum
Rua Verdum, no bairro Grajaú, acumula 192 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 192 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Verdum
R$ 3.713/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 464.886
3 transações
Mapa de transações em Rua Verdum
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Verdum
Transações (192)
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.564/m² · 164m² constr.
28/01/2026
—
Rua Verdum, 110
Grajaú
Apartamento
R$ 464.886
R$ 3.713/m² · 125m² constr.
01/07/2025
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 40.000
R$ 320/m² · 125m² constr.
09/05/2025
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 684.000
R$ 4.162/m² · 164m² constr.
26/02/2025
—
Rua Verdum, 60
Grajaú
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.892/m² · 203m² constr.
16/12/2024
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.037/m² · 107m² constr.
21/10/2024
—
Rua Verdum, 130
Grajaú
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.861/m² · 233m² constr.
13/09/2024
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.371/m² · 82m² constr.
09/09/2024
—
Rua Verdum, 130
Grajaú
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.175/m² · 145m² constr.
06/09/2024
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 321.501
R$ 3.019/m² · 107m² constr.
18/07/2024
—
Rua Verdum, 130
Grajaú
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.830/m² · 145m² constr.
17/07/2024
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.128/m² · 82m² constr.
28/06/2024
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.359/m² · 129m² constr.
06/05/2024
—
Rua Verdum, 160
Grajaú
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.864/m² · 131m² constr.
25/03/2024
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.116/m² · 125m² constr.
20/03/2024
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.189/m² · 82m² constr.
19/02/2024
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.753/m² · 126m² constr.
25/01/2024
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.753/m² · 126m² constr.
05/10/2023
—
Rua Verdum, 144
Grajaú
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.667/m² · 180m² constr.
06/09/2023
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.164/m² · 164m² constr.
18/08/2023
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.648/m² · 126m² constr.
21/07/2023
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.008/m² · 164m² constr.
28/06/2023
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.057/m² · 83m² constr.
22/06/2023
—
Rua Verdum, 123
Grajaú
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.848/m² · 133m² constr.
24/04/2023
—
Rua Verdum, 95
Grajaú
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.891/m² · 82m² constr.
17/02/2023
—
Edifícios em Rua Verdum
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Perguntas frequentes sobre Rua Verdum
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Verdum?
Rua Verdum acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Verdum?
A Rua Verdum fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Verdum?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Verdum são: Apartamento (180), Terreno (6), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Verdum?
Com base nos dados do PBH, em Rua Verdum: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Verdum?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Verdum, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 192 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Verdum?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Verdum estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Verdum?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Verdum é Médio (P3), representando 61% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.