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M2Certo

Rua Visconde de Itaborai — R$ 78.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim Leblon · 67 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Visconde de Itaborai

Metrô
2427m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
535m (média)
14.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Visconde de Itaborai

Valor mediano por m² em Rua Visconde de Itaborai
R$ 1.551/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 78.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Visconde de Itaborai

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Visconde de Itaborai

Transações (67)

Rua Visconde de Itaborai, 416
Jardim Leblon
Casa
R$ 78.000
R$ 1.551/m² · 50m² constr.
16/01/2026
Rua Visconde de Itaborai, 408
Jardim Leblon
Casa
R$ 276.900
R$ 1.552/m² · 178m² constr.
16/01/2026
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.509/m² · 51m² constr.
18/03/2025
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.030/m² · 50m² constr.
26/09/2024
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.587/m² · 32m² constr.
01/07/2024
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.587/m² · 32m² constr.
02/05/2024
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.434/m² · 50m² constr.
19/12/2023
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.636/m² · 50m² constr.
22/03/2023
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 90.108
R$ 1.820/m² · 50m² constr.
21/12/2022
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 126.000
R$ 3.952/m² · 32m² constr.
24/10/2022
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.961/m² · 32m² constr.
03/08/2022
Rua Visconde de Itaborai
Jardim Leblon
Terreno
R$ 260.000
25/03/2022
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 108.000
R$ 3.388/m² · 32m² constr.
27/09/2021
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 129.000
R$ 4.087/m² · 32m² constr.
01/07/2021
Rua Visconde de Itaborai, 147
Jardim Leblon
Casa
R$ 480.000
R$ 4.324/m² · 111m² constr.
17/05/2021
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.730/m² · 51m² constr.
13/02/2020
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.847/m² · 51m² constr.
23/12/2019
Rua Visconde de Itaborai, 77
Jardim Leblon
Casa
R$ 150.000
R$ 1.810/m² · 83m² constr.
25/09/2019
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.211/m² · 50m² constr.
21/08/2019
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.340/m² · 51m² constr.
22/05/2019
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.961/m² · 32m² constr.
18/04/2017
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.217/m² · 51m² constr.
17/08/2016
Rua Visconde de Itaborai, 401
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.616/m² · 50m² constr.
11/03/2016
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.137/m² · 32m² constr.
13/01/2016
Rua Visconde de Itaborai, 445
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 13.292
R$ 421/m² · 32m² constr.
08/01/2016

Edifícios em Rua Visconde de Itaborai

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Itaborai

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Visconde de Itaborai?
Rua Visconde de Itaborai acumula 67 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Visconde de Itaborai?
A Rua Visconde de Itaborai fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Visconde de Itaborai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Visconde de Itaborai são: Apartamento (36), Casa (28), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Visconde de Itaborai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Visconde de Itaborai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 14% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Visconde de Itaborai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Visconde de Itaborai, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 67 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Visconde de Itaborai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Visconde de Itaborai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), ZEIS 1 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Visconde de Itaborai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Visconde de Itaborai é Simples (P2), representando 59% dos 138 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.