Rua Vital Brasil — R$ 820.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 141 transações
Perfil construtivo em Rua Vital Brasil
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1997–2024
Área construída típica (P10–P90)
124–246 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Superior (P4) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vital Brasil
Metrô
438m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
416m (média)
87.0% a menos de 500m
Hospital
635m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
378m (média)
92.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vital Brasil
Rua Vital Brasil, no bairro Liberdade, acumula 141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vital Brasil
R$ 4.511/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 820.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Vital Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vital Brasil
Transações (141)
Rua Vital Brasil, 265
Liberdade
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.511/m² · 217m² constr.
30/12/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.486/m² · 167m² constr.
03/12/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.500/m² · 160m² constr.
26/11/2025
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.022/m² · 199m² constr.
11/11/2025
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.597/m² · 147m² constr.
09/10/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 632.090
R$ 3.951/m² · 160m² constr.
29/09/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.536/m² · 198m² constr.
24/09/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.456/m² · 167m² constr.
28/03/2025
—
Rua Vital Brasil, 430
Liberdade
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.889/m² · 245m² constr.
27/02/2025
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 794.300
R$ 6.279/m² · 126m² constr.
24/01/2025
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 794.300
R$ 6.141/m² · 129m² constr.
24/01/2025
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 794.300
R$ 6.141/m² · 129m² constr.
24/01/2025
—
Rua Vital Brasil, 265
Liberdade
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.222/m² · 217m² constr.
21/11/2024
—
Rua Vital Brasil, 252
Liberdade
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 5.407/m² · 355m² constr.
22/10/2024
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.280/m² · 157m² constr.
07/10/2024
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.682/m² · 129m² constr.
01/10/2024
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.743/m² · 126m² constr.
22/08/2024
—
Rua Vital Brasil, 93
Liberdade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.639/m² · 129m² constr.
19/08/2024
—
Rua Vital Brasil, 429
Liberdade
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.139/m² · 162m² constr.
19/07/2024
—
Rua Vital Brasil, 265
Liberdade
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.987/m² · 241m² constr.
03/11/2023
—
Rua Vital Brasil, 100
Liberdade
Casa
R$ 850.000
R$ 3.452/m² · 246m² constr.
27/10/2023
—
Rua Vital Brasil, 397
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.607/m² · 115m² constr.
13/07/2023
—
Rua Vital Brasil, 52
Liberdade
Casa
R$ 750.000
R$ 3.319/m² · 226m² constr.
21/03/2023
—
Rua Vital Brasil, 185
Liberdade
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.214/m² · 187m² constr.
19/01/2023
—
Rua Vital Brasil, 265
Liberdade
Apartamento
R$ 1.541.050
R$ 4.947/m² · 312m² constr.
17/01/2023
—
Edifícios em Rua Vital Brasil
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Perguntas frequentes sobre Rua Vital Brasil
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vital Brasil?
Rua Vital Brasil acumula 141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vital Brasil?
A Rua Vital Brasil fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vital Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vital Brasil são: Apartamento (124), Casa (10), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vital Brasil?
Rua Vital Brasil possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vital Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vital Brasil: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vital Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vital Brasil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 141 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vital Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vital Brasil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vital Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vital Brasil é Médio (P3), representando 67% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.